徐汇滨江19.5万/㎡!上海多个不限价“地王”价格悬念揭晓

4月26日，上海网上房地产公示新一批过会项目名单。共11个项目，合计1577套，供应面积约22.5万平方米。名单如下：

最为关注的是，上海多个不限价“地王”最终开盘售价悬念揭晓：

其中，徐汇滨江地王绿城·潮鸣东方备案均价高达19.5万/平方米，120套大平层一次性推出，建面约274-584平方米，入围比2.5。

2024年8月7日，上海第四批次土拍中，绿城经过72轮竞价后，最终以总价48亿摘得徐汇区斜土街道xh128D-07地块，成交楼板价131045元/平方米，成为全国“单价地王”。开盘定价19.5万/平方米，突破上海高层住宅备案价天花板。

新杨思“地王”翡雲悦府二期推出160套，均价10.74万/平方米，比一期微涨200元/平方米。

此前，一期228套房源收获939组认购，刷新今年上海新盘最高认购数。认购率约412%，入围分63.84，也是今年最高入围分。足以说明这个价格获得市场和买家高度认可，二期套数少，有望再续认购神话。

宝山两个“地王”项目同时过会，其中招商序均价6.8万/平方米，江湾金茂府6.95万/平方米。

2024年八批次，金茂&招商竞得宝山区N12-0402单元K1-11地块（江湾金茂府），成交总价43.069亿元，溢价率16.03%，楼板价34496元/平方米。

招商&金茂以292910万元竞得宝山区N12-0402单元D1-04地块（招商序），楼面价38479元/平方米，溢价率14.86%。

另外，上海壹号院加推64套大平层，建面约299-1010平方米，均价18.5万/平方米。杨浦翎翠滨江推出236套，建面约105-143平方米，均价109341元/平方米。