七月首周沪楼市成交量价齐跌 成交均价降至45278元/平

据中国指数研究院统计数据显示，7月首周（2017.7.3-7.9）上海新建商品住宅成交1160套，成交面积13.73万方，成交均价45278元/㎡，无论是成交面积还是成交均价较上周都有所下降。

从成交区域来看，大浦东（含浦东和原南汇）以成交面面积4.36万方遥遥先进于其他区域，嘉定区以成交面积2.12万方紧随其后，其次是青浦区，成交面积为1.65万方。除此之外，仍旧有个别区域成交面积不足0.1万方，如静安区；更甚者，有区域成交面积为零，如长宁区。

从成交均价来看，上周成交均价超10万/平的区域有黄浦、虹口、静安、杨浦四个区，其中黄浦区以成交均价146044万/平先进于其他区；成交均价在9-10万/平的区域有卢湾、徐汇、闸北；成交均价在6-9万/平的区域有闵行、普陀、浦东（不含南汇区）；成交均价在3-5万/平的区域有宝山、崇明、嘉定、原南汇区、青浦、松江；奉贤区成交均价为20057元/平，金山区成交均价为17492元/平。

在上周成交面积排行榜中，浦东（原南汇区）的万科金域澜湾以成交196套成交面积1.88万方位居首位，其成交均价约29373元/平；嘉定区的首创旭辉城以约0.73万方的成交面积排名第二，成交均价约26165元/平，成交78套；位居第三名的是浦东（原南汇区）的中骏柏景湾，成交均价约46865元/平，成交64套。

推盘方面，上周共有6个项目入市，其中全新盘为5个，分别为青浦的盛誉世家、宝山区的上海长滩、奉贤区的瑞和上海印象和欣悦华庭和嘉定区的安亭瑞仕锦庭，宝山区的中铁北城时代为老盘加推。