认筹快讯丨宝山江景房千余套房源入市;金山较低首付49.8万起

据悉，本周末新增3个项目拿证，分别是上海长滩三期、依云湖、盛世荟庭二期。现在来看下这3个项目的具体情况吧。

上海长滩三期

具体认筹信息如下：

所在板块：宝山淞宝

取证房源：1193套

主力户型：76-260㎡

预计均价：5.5万/㎡

认筹时间：8月14日-8月20日认筹金额：80万元

「上海长滩」除了一线滨江资源，项目还汇聚了大型商业、酒店、5A级智能办公、音乐厅、180m高观光塔、巨幕环球影院、绿地公园等配套。

商业：周边生活配套非常成熟，其中牡丹江路商业街是区域内的主要商业集中所在，有祥腾国际广场、永乐宝钢商场等商场。

教育：有宝山实验学校（东部）、宝山中学、上海市知行中学、上海市吴淞中学等学校。

医疗：宝山区中西医结合医院（三甲）、第九人民医院北院、曙光医院宝山分院、上海市红十字第三人民医院

主力户型图：

项目优势：自身配套齐全能级较高、整体规划较大且在逐渐落地。

项目缺点：楼栋呈合围式，部分户型朝向东西，不利于日常生活采光。

依云湖

具体认筹信息如下：

所在板块：金山亭林

取证房源：472套

主力户型：83㎡、98㎡3房

预计均价：装修约1.9万/㎡、毛坯约1.8万/㎡

较低首付仅约49.8万！

（4号楼16单元102/103室，35%首付约49.8万起，50%首付约71万）

认筹时间：8月10日-8月16日

认筹金额：5万元

「依云湖」地处金水湖产业新城一期核心位置。周边有G15沈海、G1501绕城、S4沪金高速三大高速干道环绕，距轨交22号线金山园区站约5km距离，22号线抵达上海南站后，3站即达徐家汇。

商业：约6万㎡的四星级金山假日酒店、星巴克、全家便利店、德克士、宜芝多、竞衡八八电影院等。

教育：杭州湾双语学校，吉的堡幼儿园等国际教育资源，满足孩子全学龄教育需求。

医院：金山区张堰镇鲁堰村医务室、亭林医院、复旦大学附属中山医院南院

主力户型图：

▲ C户型  约98㎡ 3房2厅2卫 

▲ B户型   约83㎡ 3房2厅1卫 

项目优势：户型佳紧凑实用，总价低。

项目缺点：金山距离市区距离较远，通勤时间会比较长。周边配套相对能级较低。

盛世荟庭二期

具体认筹信息如下：

所在板块：浦东惠南

取证房源：200套

主力户型：83-138㎡2-3房

预计均价：32395元/㎡

认筹时间：8月13日-8月19日

认筹金额：48万元

受上周自贸区新片区规划出炉后，临港一下子成为了置业热门，但也有不少具有前瞻眼光的置业者，已经关注起了受新片区辐射的板块，就如大虹桥辐射了华新、青浦新城，浦东惠南也是被自贸区新片区辐射的地区之一。

「盛世荟庭」距离自贸区直线距离约5km左右，均价32395元/㎡（带装修），低过临港部分楼盘，对大部分刚需而言，较低单价约2.8万/㎡，首付压力较轻。

项目距离地铁16号线惠南站1.5公里，社区主入口处即是公交站点，搭乘1121路公交3站即可达到惠南地铁站。

商业：周边多个成熟商业设施，如弘基商业休闲广场、南汇商贸城、五角世贸等。惠南站北侧更将崛起一座40万㎡商业综合体，未来将打造成惠南新商业中心。

教育：南汇中学（重点）、上师大附属第二外国语学校、南汇一中、南汇三中等

医院：光明中医医院、上海市浦东医院

主力户型如下：

项目优势：户型较好，总价低；惠南为原先南汇政府所在，各类配套成熟完善。

项目缺点：缺少地标性大型商业；距离16号线步行距离较远，需要换乘公交。

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