青浦踩盘:两个轨交改善房的PK

今日为大家介绍位于青浦新城（板块楼盘、地图选房）的两个楼盘，分别是盛誉世家和大发·融悦。

其中盛誉世家项目此次二期首开，这周六上午开盘，开盘当天优惠力度较大，目前限量认筹。

主力为建面约95-105平高层和127-139平洋房户型，本次加推预计推出280套左右房源，其中，高层152套，洋房128套。

盛誉世家

位置：青浦主城区位于青浦区盈浦街道盈港路淀湖路中心站位置。

价格：预计单价40000-43000元/平，总价420万起，具体一房一价，以最终报价为准。

在售户型：

洋房改善型产品---127平，139平，层高3.15米，1梯1户。

小高层---105平，1梯2户。

装修情况：精装交付，送大金中央空调、博世地暖、百朗新风、怡口净水。

交房：2019年6月底

交通：

地铁---距离17号线漕盈路站300米，正真的地铁房。未来9站路到大虹桥（资料、团购、论坛）商务区30分钟。对接2、10号线去往市中心。位于主城区的高端社区群板块。

公交：青浦汽车站400米

自驾---盈港路直通盈港东路直达徐泾（板块楼盘、地图选房），北侧有崧泽高架(规划中)距离项目1公里直达大虹桥。

配套

购物---门口步行5分钟，盖有一个在建中的生态乐活城购物广场。

学校---周边有阳光宝贝幼儿园、晨星幼儿园、逸夫小学、尚美中学、实验中学，教育资源丰富。

医疗---3公里以内有中山医院，门口有社保定点医院。

小区---景观水景房，北面有天然河道和长岛公园，低密度洋房社区，8层1梯1户的花园洋房，13层1梯2户小高层。

样板房展示（127平/105平）：

户型亮点：户型方正，大面宽设计，采光良好，南北通透，主卧带卫，私密舒适，明厨明卫，通风效果良好，配有较大阳台，视野开阔。

户型亮点：属于紧凑型平层，空间动线合理且较人性化。

楼盘总结：

1. 二期的定位是纯粹面对处于中年，有改善房需求的购房者。

2. 二期价格还比一期的便宜，装修的细节之处做的非常人性，品牌用的都是国外的高档产品。

3. 设计上也颇具亮点，空间没有浪费，将利用和收纳做大了较大化。

4. 洋房一梯一户，私密性较好。

5. 因为还在施工，周边环境较为嘈杂。

大发融悦

位置：位于青浦区（区域楼盘、地图选房）淀山湖大道双桥西100米。

项目所处的区域是青浦区政府全力打造的“一城两翼”建设中的“一城”—青浦新城的核心位置。它的“两翼”，就是“东翼”的大虹桥区域和“西翼”的淀山湖生态区。

价格：洋房均价3.8-4.5万，总高8层。高层4万左右，总高18层。

在售户型：137平，127平，115平，102平，130平，目前3、5、6、7栋洋房仅剩余29套，高层10、11号楼剩19套，87平(只剩2套一楼)，105平(低层高层都有一些)

装修情况：毛坯交付

交房时间：2017年底

交通：

地铁---距离地铁17号线淀山湖站200m。

小区出入口200米是17号线淀山湖大道站，向东30分钟内便可抵达大虹桥商务圈。通过2号线、10号线可以1小时到达上海市区生活圈。

自驾---到虹桥枢纽需30分钟左右车程，至人民广场，徐家汇（板块楼盘、地图选房）等城市核心地区需40分钟左右的路程。

配套：

商业---项目周边已建成并营业的吾悦广场、怀盛399、北极星商业广场。区域内整个商业体量将达到130万方，带有1万方商业和一个1500平米菜场，与项目一路之隔的就是在建的45万方商业综合体—万达茂。 

教育---复旦附中青浦分校，青浦实验中学，青浦实验小学

医疗---复旦大学附属中心医院，上海玛丽医院，中医医院，医疗保健中心

楼盘总结：

1.距离地铁站近的一个项目了。

2.项目西侧是大型综合体万达茂广场，所以未来的交通和商业配套发展还是比较看好的，有一定升值潜力。