2018年上海楼市这些信号你需要知道

之前“上海外地户籍居民长期居住证满3年可购2套房”的谣言可谓是传的满城风雨，这种不实的传言千万不能轻信，但政府发布的这几条关键信息，可别忽视了。

建立全市统一的住房租赁公共服务平台

2018年，上海将着力推进租赁住房规划建设，完善租购并举的住房制度，到2018年底，实现新增租赁房源计划开工和转化总量20万套、新增代理经租房源9万套（间）的目标。

2017年，上海已推出租赁住房用地29块，累计土地出让面积达79.69公顷、建筑面积181.26万平方米。下一步，将在已出台培育和发展住房租赁市场“26条”意见及相关配套政策基础上，建立全市统一的住房租赁公共服务平台，健全市区两级住房租赁服务中心，线上线下联动，数据共建共通共享，更好地服务构建租购并举住房制度的大局。

加快培育扶持机构化、规模化、专业化代理经租企业，坚持市场化运作，以企业为主体培育和发展住房租赁市场。还将积极探索创新，研究出一套顺应上海创新社会治理、符合承租人需求的租赁住房物业服务、小区综合治理，以及租赁社区公共服务、社会治理的新机制、新模式。

完善大居社区配套，推进旧房改造

上海将着力加强大居建设和管理，为住房发展提供有力支撑。坚持“以区为主”机制，推进大居建设工作；细化时间节点，加快动迁腾地，加快前期手续办理，加快新基地储备；加快大型居住社区配套设施完善，使入住居民有更多的获得感。着力推进旧区和旧住房改造，“留改拆”并举，也是上海进一步改善市民居住条件的重点内容之一。

上海将确保完成中心城区改造二级旧里为主房屋的旧改目标任务。按照“试点先行、稳步推开”原则和“一地块一方案”要求，推进风貌保护旧改地块试点改造。同时推进实施征收补偿新机制，按照“控房源、控成本”要求，更好地实施1：1比例配房，实物安置与货币安置并举。会议同时明确，继续加强房地产市场调控不动摇、不松懈，保持调控政策的连续性稳定性，着重从供应、需求两端双向调控、同时发力，引导企业合理定价、加快上市供应，强化市场监管，促进上海房地产市场平稳健康运行。