上海亿级豪宅发展趋势 地产媒体圆桌会议在古北寰幕举办

2024上海豪宅市场走出了独立行情，总价3000万以上豪宅成交套数创下近十年来新高，总价5000万以上及亿级豪宅成交特别抢眼，占据全国的八成左右，充分证明了上海豪宅购买力的强劲。

未来两三年内，上海城央大约40个风貌别墅和大平层项目预备入市，一波总价亿元的新房排队入市。时代向前，亿级豪宅产品类型、设计标准、复合功能也在随之更新迭代，未来将会有何种发展趋势？如何洞察时代更新城市价值？近日，一场围绕上海亿元级豪宅发展趋势的媒体品鉴和圆桌会，在位于古北黄金城道之上的古北寰幕成功举办。

（活动现场）

与会者有古北寰幕开发团队上海申仓城市更新发展有限公司创始人兼董事钱冠旭、 合伙人张欣、营销总经理余舟之，以及《今日房产》、《申度地产》、《百度房产》、《乐居买房》、《搜狐焦点》、《地产天下》、《锵锵说房》、《香港商报》、《台商周报》、《腾讯房产》、《小胖看房》等十几位地产媒体大咖，活动特邀资深地产策划专家、上海东居客总经理周海云主持。

（圆桌会现场）

1. 古北寰幕，“为了下个世纪的经典”

营销总经理余舟之讲解项目后，陪同大家参观古北寰幕，五房五厅六卫双厨双露台的奢阔空间，拥有270度宽达70米的全景环幕，空间⼤⽓天成，客厅⾯积达 124 m2 。全屋全配，拥有艺术⾛廊、起居室、Chef‘s 厨房、派对厨房、酒吧台、恒温酒窖等，设施完善，在使⽤功能上，满⾜了所有居家和社交场景的需求。采用ARMANI CASA、Poliform、Agape、CHI WING LO等意大利、法国、德国近60个世界一线顶级品牌，这在上海同类项目中是绝无仅有的。

（媒体参观品鉴）

圆桌会议开始时，主持人周海云从邬达克设计的被誉为“远东第一豪宅”的“绿房子”，作为上海首个引入电梯的私人住宅，100年都不会过时的故事说起，抛出何为时代豪宅？何为豪宅 plus？打开了圆桌会议的热烈讨论的气氛。

古北寰幕开发团队曾成功操盘各种城市更新项目的过程中，包括老洋房、新里到商用、花园公寓等。项目负责人钱冠旭说，豪宅要洞察当代人物注重社交、艺术、健康的生活趋势，注重日常起居和私密社交功能。古北寰幕定位为鎏金时代“盖茨⽐豪宅”式的社交宫邸，尺度大，功能全，有私密性。国际高定全装全配，选用了近60个世界一线品牌和小众顶奢品牌，精雕细琢，⼀共耗费了20多个⽉的时间来打造。

项目合伙人张欣说，古北寰幕 THE ONE 的唯一在于⾮标准、⾮量产，不可多得，不可复刻。在美学营造上，古北寰幕采用的是最考验艺术品位与审美格调的折衷主义，融汇现代与古典，以多元经典元素创造独特品味，重构塔尖⽣活美学观，体现了居住与社交又一次领先探索与创新表达。

2. 头脑风暴：媒体大咖畅谈上海亿级豪宅发展趋势

《乐居买房》高级合伙人兼华东区总经理 虞婕

古北寰幕产品很惊艳。地段好：黄金城道难得的平墅级宫邸，在市中心也罕见。产品设计细节多，感觉到花了很多心思。古北寰幕会面向全国乃至国际客群，近期富豪在国内置业的需求仍大量存在。

知名博主《申度地产》主理人 梁文汇

今年豪宅成交活跃，在财富圈子里会购买穿越周期的产品。从区位上说，古北一直有很多人喜欢。从产品的差异化上讲，古北寰幕更精细，兼备了第二居所和第一居所的功能。城市的雄心抱负，始终属于那些洞察时代，以前瞻远见更新城市价值的建设者。

知名博主《搜狐焦点》上海公司总经理 魏培

亿元量级豪宅涉及资产配置概念，客群会高端、窄众，可能来自基金、机构。古北寰幕是一个多数人向往，唯一一人可典藏的作品，区位环境很成熟，定位高端，2年才打磨这一个产品，团队是有情怀的。

知名博主《今日房产》合伙人兼总经理 顾梦书

近期从全国顶豪圈来看， 5000万以上房产上海成交最多，数据说明了全国顶豪选上海。古北寰幕产品、设计、用材、生活理念都是非常专业的，而且主理团队有顶豪居所设计经验，懂顶豪生活。尤其还可以根据未来主人的需求定制，这正是顶豪会出手选择古北寰幕的理由。

知名博主《地产天下》创始人 沈琴楼

关键词1：信心。信心来自上海高端市场购买力、主创设计师和地块价值。主理团队的两位负责人都是设计师，可以把很多原创设计包括和客户交流维度上的设计坚持到底。

关键词2：“长期参与”。这一层次置业者有细节化、定制化、个性化的诉求，孤独的诉求是需要被照顾的。

《台商周报》社长兼总经理 杨文山（台湾）

看到古北寰幕，感觉典雅奢华，感觉到鎏金岁月下上海豪宅投资的机遇。目前外资想收购资产，是个投资机会。港台明星富豪讲求低调，古北隐秘性强的豪宅社交私邸会所是不错的选择。期待未来可以组织台商朋友来此举办活动。

知名博主《百度房产》总经理 李磊

豪宅一定要有私密性。由于社交属性，可能更适合偏年轻的群体。另外古北作为上海第一个国际居住区，古北板块的人会非常留恋古北不愿离开，再次升级置业仍会选择古北。

《香港商报》上海办事处主任 宋健

接下来上海要做一个和香港一样的财富中心，吸纳资金、人才。古北寰幕完全可以做一个family office，接待客户，做社交活动。这里环境相对私密，外滩是开放的。古北寰幕还有宠物小世界，家政区有专门的宠物洗澡池，关爱宠物。设置了私密房间特别好，考虑到入主者的心理。

《锵锵说房》主编 罗婕

古北作为上海“第一个国际社区“、上海“第一富人区”，是外籍人士和高净值人士的首选聚居之地，古北寰幕产品做到了极致，其他产品批量化生产。最大的特点是房子的艺术性，豪宅审美在迭代。

《小胖看房》销售副总经理王 嘉凌

刚才参观的时候迷路了，也感受了一下在顶豪里可能的生活方式。古北寰幕的区位、巧心的功能设计都是独一无二的，在等它唯一的主人。