上海未来将培育4大次中心城市 板块房价激活

具体如下：

1.未来潜力在郊区新城：在人口和土地资源紧约束的背景下，上海新一轮城乡统筹发展中，需要进行区域功能格局的调整。

2.郊区农村好的风貌要保留：外来人口尽管带来问题，但是实际上上海也是受益的，因为他们提升了上海的活力，平衡了上海的年龄结构，降低了抚养比。“外来人口也是上海城镇化健康发展的关键。”

3.需跳出自身行政范围：上海中心城面积只占全市的十分之一，而整个市域总容量也是有限的，未来发展必然要增强上海可持续发展空间。

如果考虑到上海是要服务长三角，要面向全世界，应该在市域里更多考虑区域性的城市概念。既然苏州、杭州都可以看成上海的外围，那么上海中心城范围以内也有外围，这个外围不应该很低端。未来二三十年的目标，应该是在市域范围内培育若干次中心城市，比如嘉定、松江、青浦、临港。它们应该成长为相当于局部的杭州这样的大的功能，而不是完全集聚在中心城。

目前来看，上海外环以外的松江、青浦和嘉定新城是发展比较完善的，也比较宜居，当然房价上涨也比较快，想要安家上海的亲们可以尽早入手了，不要房到买时方恨涨啊。

松江新城楼盘推荐：

首创锦悦洋房在售，均价40000元/平，具体一房一价，户型为95平3房，126平4房，95平为1梯2户，126平1梯1户。

首创锦悦项目为现房，洋房总高6层带电梯。

首创锦悦位于松江人民路与广富林路交汇处，距离9号线松江大学城站1.3公里，周边配套成熟。

信达蓝尊具体开盘时间和价格待定，一切以售楼处为准，预计开4、7、9、10号楼；高层户型为77-106平2-3房，主力户型77平2房，87、90平2+1房，样板间已开，可预约参观。

信达蓝尊为万科物业，项目4、6、7、11号楼为18层高层，1、2、3、5、8、9、10为19层高层，预计2017年12月31日精装交付。

信达蓝尊位于松江新城长水街茸凯路交叉口，目前在建中；项目靠近9号线松江大学城站，近万达广场，周边生活便利。

青浦新城楼盘推荐：

中南君悦府将于2016年12月30日首次开盘，将推出花园洋房和叠加别墅，共218套。花园洋房户型为69平、79平和89平，备案价40100-44500元/平。叠加别墅户型为89平、114平、126平和132平，备案价40200-47200元/平。均预计2018年4月交付，带装修。

中南君悦府售楼处位于北极星广场1楼。

中南君悦府89平样板间已开放，可预约参观。

中南君悦府规划总户数401户，1、2、5、6、8、9栋为叠墅，每栋8层；7、10栋为多层，每栋12层；3栋为小高层，每栋14层。

中南君悦府地处青浦区核心地段，紧邻淀山湖大道，距离17号线淀山湖大道站约300米；离复旦附中青浦分校约1300米；项目紧邻万达茂广场、东渡悦来城综合体、吾悦广场。

新城盛世在售房源位于5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#，户型为95平、112平3房，134平4房，均价42000元/平。预计2018年12月底精装交付，带空调和地暖。

新城盛世5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#2梯2户，12#1梯2户。

新城盛世样板间已对外开放，可预约参观。

新城盛世自带1.6万方商业、泳池会所等 。

新城盛世青浦区盈浦街道，离17号线漕盈路站约300米，属于大虹桥辐射范围，周边三横（崧泽大道/崧泽高架、盈港路、沪青平公路）一纵（漕盈路）交通路网环绕，出行便捷。

嘉定新城楼盘推荐：

绿地天呈12月25日住宅开盘，面积为90平3房；118平、132平4房，带装修。售楼处称36000元/平(网上备案价31200元/平-39500元/平)。此次共200套房源，集中位于35、36号两栋楼。

绿地天呈预计后期加推叠加别墅，面积138-158平，价格信息待定，之前出售价格为600万/套起。项目预计2018年6月交房。

绿地天呈位于嘉定的菊园板块，紧邻日月光中心，并且周围双公园环绕，并紧邻嘉定多所重点学校，生活配套设施十分完善。

金隅大成郡在售121平-144平3-4房高层住宅，带装修，项目送新风、地暖等，售楼处称均价34000元/平（网上房地产备案价为27700元-35600元/平），房源分别位于39号楼-43号楼，层高26层，一梯两户。 现在已经封顶，公开高层住宅样板间。

金隅大成郡规划为低密度洋房产品，为全四房住区。