政府将不再是居住用地少有提供者?这个政策影响将影响所有人
楼市独家sh 2018-01-16 11:09:35
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据新华社15日报道,国土资源部部长姜大明表示,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。这样一来,政府将不再是居住用地少有提供者。
据新华社15日报道，国土资源部部长姜大明表示，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。这样一来，政府将不再是居住用地少有提供者。
国土资源部部长姜大明今天还表示，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。他强调，这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。
之前政策中，基本没看到多主体供给的政策改革，直到本次，土地的政策供应变了，也就意味着多主体供应的政策要彻底打开了。这项政策影响重大，因为他不但影响已存在的楼市，还将影响农村的土地。
这一政策的落地，意味着以后无论是央企、集体企业、私有企业，都可以在自己土地上盖房分给职工居住。如此一来，年轻人住房的压力自然就小了。这个压力小了，也就意味着刚需的紧迫性小了，房价上涨的动力自然就小了。这一政策，对房价一定会起到抑制作用。
未来房地产市场应该会逐渐趋于稳定，这样一来，真正有上涨空间的方向有：一是城市的最核心的区域，因为那里永远是稀缺资源；二是发展潜力巨大的规划区，以后买房一定要看城市未来10年以上的发展规划；三是环境优美、居住质量高的特色城镇化社区。
从这一政策中我们不难得出信息，当下购置房产应把眼光放得更长远，放眼距城中较远但有着巨大发展潜力的区域。
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