城市更新丨衡复风貌区又一批老建筑修缮 黑石公寓2年后开放

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上海发布

据上海发布8月8日消息，继张乐平故居、柯灵故居向公众开放后，位于徐汇区衡复风貌区内的夏衍故居、草婴书房、修道院公寓等一批人文地标将于今年底正式对外开放，黑石公寓将于2年之内对外开放。

衡复风貌区（衡山路—复兴路）是上海中心城区规模较大、优秀历史建筑数量最多、历史风貌格局最完整的历史文化风貌区，共有15处文物保护单位、1074幢优秀历史建筑和1620幢保留历史建筑。

2015年起，原构承接了位于徐汇区衡复风貌区内的多处历史保护建筑的修缮工作，对老宅进行保护性修缮，使之“延年益寿”；修缮遵循“文物建筑不改变建筑原状”的原则。在确保优秀历史建筑的结构与使用安全、确保居民的正常生活和使用，在条件许可的情况下，改善居民的日常生活环境。

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黑石公寓 

修缮竣工时间：2017年

建筑面积：4809平方米

上海市第四批优秀历史建筑

黑石公寓，因填充墙体和部分构件采用黑石石材而得名，又名花旗公寓、复兴公寓，位于复兴中路西侧，宝庆路、汾阳路之间，建于1924年。根据历史图纸，由“TRUSCON STEEL COMPANY SHANGHAI”设计建造，据说为美国侨民在上海最早开办的酒店式公寓之一。现为第四批上海市优秀历史建筑。

修缮前

设计模型

修缮后

黑石公寓为一幢主体五层（局部六层）的混合结构房屋，房屋建筑平面大致呈矩形，每层设计有7户，由T字形走廊连接，在T字形的交接部分设计有U字形三跑楼梯，U字形的凹口部位设计有电梯一部。建筑东西向长约39.3m、南北向宽约20.22m，总建筑面积约4809m2。房屋各层层高均约为3.30m，主体高度16.50m，室内外高差1.0m。房屋竖向采用纵横墙混合承重；水平向楼盖主要钢筋混凝土梁、板承重；屋盖采用钢筋混凝土现浇板。

黑石公寓目前正在与上海交响乐团音乐厅紧密合作，作为音乐街区重要的配套，里面会有一些工作室、文化书籍唱片的书店等，预计两年内向公众开放。

克莱门公寓

修缮竣工时间：2017年

建筑面积：4809平方米

上海市第四批优秀历史建筑

克莱门公寓位于复兴中路1363弄，建筑面积13400平方米。1929年由比利时商人克莱门建造，法国式公寓里弄，现为上海第二批优秀历史建筑之一。

修缮前

设计模型

修缮后

建筑由五幢完全相同的公寓楼组成，高三层，连屋顶四层，屋顶有老虎窗采光，呈梅花形排列。每个层面有房间9套，布局成品字形。本次修缮为其中的1-4号沿街两栋楼。

屋面为红色机制瓦，南立面山墙为跌檐式山墙。外墙面主要为水泥拉毛粉刷，局部以清水红砖饰面。红砖砌法考究，极富装饰性。砖饰图案既有西方传统特点，又有现代装饰意味。该建筑造型上较大特点即是精致的砖工。室内部分装修如楼梯栏杆、门扇等处己具有现代装饰艺术派风格的特征。

复兴中路475—477号

修缮竣工时间：2016年

上海市第四批优秀历史建筑

复兴中路475—477号房屋由DAVIES＆BROOK.M.S.A.A.R.T.B.A ARCHITECTS设计，设计年代为1920年，房屋竣工日期为1936年。

房屋为一幢联体花园洋房，建筑的屋面错落有致，屋面烟囱林立，整个建筑立面简洁，形体自由，外立面采用卵石墙面，建筑转角处红色清水砖装饰，色彩效果明显，入口处有柱式门廊，使得建筑整体亲切和蔼、自然朴实。

修缮前

平面图

透视图

修缮后

建筑的室内较为简单，但室内壁炉较有特色，平顶为格栅泥幔平顶，地板为柳桉木地板。室内门窗较有特点。

吴兴路83、85号

修缮竣工时间：2017年

建筑面积：3,000平方米

上海市第四批优秀历史建筑

吴兴路83、85号花园住宅，建于1938年，典型的西班牙式花园住宅，建筑三层，砖木结构，双坡顶，坡缓，烟囱形体简洁，附楼佛堂为中西混合式建筑。

设计模型

修缮后

房屋外立面具有典型的西班牙式私家花园特征，局部装饰兼有巴洛克建筑风格。外墙面采用水泥砂浆毛面粉刷，外刷淡黄漩涡饰，二层有连续拱券窗洞，窗间设小柱，阳台铁艺栏栅花饰色涂料，山墙顶镶有换气窗。

沿街西立面底层半圆拱券门洞上设巴洛克式精致，建筑构图上具有连续韵律美。

房屋东、南、北立面较为简洁，局部窗间设绞绳纹小柱。

东北侧屋面采用红色圆筒瓦缓坡屋面，出屋面烟囱形体简洁，样式与外立面协调一致。

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风霜雨雪，这些建筑历经沧桑，积聚了沉甸甸的分量，也凝聚了几代人的情感在其中。对于八旬高龄的老建筑，“修旧如旧”是很大的挑战。

保护历史建筑的文物价值，即保护它的历史、科学和艺术价值。这些价值是通过现存的建筑实体体现出来的，因此，保护建筑特色部位的根本就是要保护现存的历史建筑实体，具体地说，就是要保护该建筑内部特色部位的形制、结构方式、构件质地以及制作工艺。任何一个历史建筑内部特色部位一经破坏就不可能重建，它的文物价值也就随之消失。

原构立足项目实践经验，秉持匠人初心，传承优秀的民族工匠技艺，与新时代智能技术融合，探索城市更新的创新路径。在城市与乡村更新的历程中需要保护珍贵的历史文脉，并用契合当代城乡发展的方式去发扬和传承。我们将继续本着尊重历史、文化再生的发展理念，真正用设计去改变空间，创造源于历史、面向未来的成功场所。

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