【复地御西郊】富在外滩,贵在西郊.西郊国宾少有地段住宅

早在上个世纪，西郊板块就是上海极具知名度的富人居住区。如今，受益于大虹桥的发展巨变，西郊别墅区更是成为了传承历史又咫尺繁华的现代国际化社区。

今晚22:10排名前列财经频道《排名前列地产·楼市新观察》，我们就一同走进西郊国宾板块，探访位于这片低密度人文住区中的景观豪宅——复地御西郊。

上海西郊，一个充满了传奇故事的地方。有着无上荣耀的“国宾界”标签，尊贵、私密与静谧是它独有的内在基因。

有人说，如果把上海比作是一出大戏，那么上海的西郊，一定是不在江湖显山露水的绝世高手，但是他的江湖地位却几乎无人撼动的了。

光那已有上百年岁月的古树，千亩成海，在上海就难以寻觅的到第二处。有大树在的地方，就有历史和故事。

然而，这些大树，这千亩林海，却被“偷”了个精光……虽然面对如此天赋异禀的生态资源，无人不动心，但“偷”走这千亩林海者又是作何之用呢？

久在樊笼里，复得返自然

原来，“偷”了这片千亩林海的，是一个叫做复地御西郊的项目。复地御西郊与上海动物园49.82万㎡的绿地优质相连。对于复地御西郊来说，千亩林海简直就是自然给予的最慷慨馈赠，完全成为了复地御西郊业主自家窗前的美景。所谓的“偷”，无非就是复地御西郊得天独厚的资源占位！

复地御西郊实景图

冬风也绿御西郊。在上海的12月里，走进复地御西郊，依旧是一片畅然绿意，竟有种恍如隔世的错觉。排名前列眼看见复地御西郊的人，大抵都会痴迷于它的景观。那波澜壮阔之美，尽无以言说。

为了让所有的业主都能欣赏到这无出其右的景观，复地御西郊在7.1万㎡的土地上，仅建造了9栋电梯洋房，栋距较高达到90米。此外，50%以上的土地更被打造成了园林式景观。

复地御西郊较大栋距达90米

复地御西郊实景图

根据数年的沉淀与积累，在深入研究国外高端人居的价值后，复地御西郊认为，作为高端住宅的社区规划，景观的打造不应仅限于欣赏，而是较大限度地给予生活在密闭城市空间的业主们，一个与自然，与绿色较大限度互动的空间。

在复地御西郊看来，高端社区的景观打造，除了是一片能够欣赏的阔景，更是融家庭互动、精神休憩、邻里社交、健身运动于一体的绿色功能性空间。因此，项目设计了大弧线台阶式阳光草坪、特色水景、运动公园、烧烤花园等，并在主要节点内融入多个可供家人、邻里聚会的活动空间，为居住生活带来多重休闲。

“终日昏昏醉梦间，忽闻春尽强登山。因过竹院逢僧话，偷得浮生半日闲。”

在高度繁荣的现代文明里，“偷得浮生半日闲”似乎已成为一种大多数人都消费不起的“奢侈品”，或者因为时间，或者金钱。

而生活在复地御西郊，“久在樊笼里，复得返自然”或许是最真实，也最洒脱的写照。

最是天然去雕饰，浮生半日隐于此

美国最伟大的建筑师之一赖特曾经这样评价过自己的作品：“我的建筑是从地底里生长出来的”。

复地御西郊同样也有着天然去雕饰的美。经典三段式立面造型，天然米黄洞石建筑立面，7栋建筑恰如其分地镶嵌在整体园区里。整体建筑扇形展开，光线进入室内的角度和面积提升了20%。

而如同李安首部120帧电影《比利·林恩的中场战事》在全球仅5家影院可播放一样的稀缺，要想欣赏上海西郊的高清千亩林海，就只有在复地御西郊了。近12m阔景阳台，可谓将上海西郊优质的景观一览无遗。

复地御西郊近12m阔景阳台

少有地段国宾区

复地·御西郊再现百年辉煌

西郊，百年荣光。

沿着虹桥路，被绿荫半遮面的别墅静谧、神秘，几乎门牌背后是一部家族史。曾经，宋子文和孔祥熙的度假别墅里，衣香鬓影间，皆是名媛绅士；沙逊别墅里，东西方的文化和思想激烈碰撞，擦出影响国家发展的精神火花。

而这些家族则为这片土地打上了一个永久的印记——家族血脉的发源地，并让西郊成为上海的独特之地。

20世纪60年代，为保护接待国内外元首级贵宾安全，以国宾馆为中心，西郊三公里范围内所有建筑坚守15米永久限高，浑然天成的低密度属性从一个领地，辐射整个区域。

从2000年开始，上海逐步建立“东有大浦东，西有大虹桥”双引擎格局，西上海再迎新机遇。

2012年，距离虹桥核心商务区约1.3公里之外，西郊板块再受瞩目。复地御西郊打破三公里国宾界内4年无新房供应的沉寂，打造9幢电梯公寓。

据悉，复地·御西郊总占地面积约7万方，整体容积率仅1.2。其中，较大的楼间距达90平米，将社区日照范围、景观视野等指数大大提升。此外，复地御西郊社区超50%的面积用于园林式景观规划，包含大弧线立体式草坪、2000平方米特色水景、下沉式观景平台、运动公园、烧烤公园等活动空间。

如今，三公里国宾区内，西郊，复地·御西郊排名前列央景楼王“国仕”，欲再度演绎西郊百年辉煌，让财富高端圈层拥有入驻西郊三公里国宾领地的可能。

                   480㎡楼王排名前列                    复地·御西郊“国仕”少有

“国仕”源自一典故——韩信为汉朝的功臣良将，昔年，萧何月下追韩信，赞韩信“诸将易得耳，至如信者，国士少有”。

而复地·御西郊央景楼王取名“国仕”，寓意一房易得，国仕少有。

目前，复地御西郊所在的片区内几乎已不再拥有再造居住区的土地，这就意味着复地御西郊或将成为拥有西郊的最后一个可能。但诚然，这样的生活只有273席。

而为了提供273个家庭真正舒适的国宾级休闲体验，复地御西郊在7000㎡的“西郊188”里，规划了云之私宴、易太极养生、室内恒温泳池、数字高尔夫等休闲娱乐配套，让尊贵业主足不出户，尽享高端运动与社交乐趣。

超宽阳台、全套房、中西双厨

如此340㎡户型上海或无

走进复地御西郊的全新样板房，最让人讶异的地方可能就是它的空间格局。在近12m的阳台一侧，4个开间全朝南依次铺排。

复地御西郊建筑面积约340㎡户型图

同时，整个户型还实现了完全动静分离，西面为活动空间，东面为休闲空间。

复地御西郊样板房实景

卧室为全套房设计，家庭成员的生活互不干扰。其中面积较大的主卧，几乎抵得上一套小两房。

而最让人称赞的是中西双厨的设计。虽然市场上不少项目也设计了中西双厨，但一般都是虚有概念而已，两个厨房的面积都较为局促，并不利于实际操作，而复地御西郊无论中式厨房或西式厨房，面积都足够大，给予女主人最为舒适的操作空间。

复地御西郊西式厨房与餐厅实景图

（免责声明：本文所涉及的图文资料来源网络整理，仅供参考，关注更多信息，敬请关注：长三角房地产助手）