测评碧云壹零 临港主城改善型住宅推荐

说到临港，排名前列个从你们脑海中“蹦跶”出来的词汇是什么？偏僻！早在16号线开通之前，临港确是与“价格洼地”划上等号的，现在呢？万科带头房价突破3万/平，同为房产大鳄的保利怎甘落后，顶着3.2万/平的高价照样可以来个开门红！接下来冲破“3.0”的会是哪个楼盘呢？不得不提碧云壹零——16号线+141平起全能4房，下面就让小编从区位、项目规划、户型、样板间及配套等方面来实地测评下碧云壹零，供大家置业参考。

一、开发商介绍：金桥集团——上海四大国有开发商之一

在购房者心目中，大牌名企的房子质量好、物业更有保障，同为“世界500强”万科、保利所建的楼盘顺理成章成为了多数购房者眼中的“香饽饽”。然而，金桥集团什么鬼？上海金桥公司是上海四大国有开发商之一，代表楼盘碧云国际社区，是以境外人士为目标群的高档住宅产品。

二、区位：临港新城——一湖四环

碧云壹零地处浦东临港新城滴水湖辐射区域，自2013临港成立自贸区以来，尤其是在16号线深入临港以后，它便以一种不可思议的速度向前发展着，上海迪士尼乐园的开门迎客又给了它一个突飞猛进的契机。

就规划而言，临港是按照“一湖四环”来设计的，“一湖”便是滴水湖，目前已成为上海的重要旅游景区；“一环”为金融、商业办公区，有国际金融中心、临港软件园等；“二环”主要是市政配套；“四环”可谓是一座大学城，未来将有18所高校汇集于此，其中包括上海电力大学的新校区；“三环”为居住带，碧云壹零就位于三环。

推荐指数：★★★

小结：该楼盘属于临港地区高端盘，用心设计园林，宽阔栋距，大面宽，品质小区，属于改善型住宅，容积率超低，舒适度非常好，缺点是距离市区较远，在市区上班不是很方便。

三、项目规划：20万方低密花园住区

碧云壹零规划用地面积142998.3平方米，总建筑面积207263平方米，由10栋小高层（11F）、14栋多层（6F）、11栋叠墅及15栋联排院墅组成，共计605户，绿化率超35%。此外，小区还规划有多幢2-3F的沿街商业及健身中心，进一步满足社区居民的生活需要。

据售楼处置业顾问透露，碧云壹零一期将推1#、5#、6#小高层，总高11层，其中1#面积141平，5#、6#面积182平；11#、12#、14#多层，总高6层，面积217平起，包括245平的顶层复式；29#、30#、31#、32#叠墅，面积240-253平，其中下叠赠送地下室及30-80平的花园，上叠包含南北大阳台及阁楼。

推荐指数：★★★

小结：该项目的户型设置都是一步到位的大户型，主要面向的是改善购房者。

四、周边配套：

1、地铁+公交+自驾

碧云壹零位于护城环路竹柏路路口，该位置距离地铁16号线的临港大道及滴水湖站只有3公里，步行时间稍长，但小区旁有公交1009路，乘坐四站即可到达滴水湖地铁站，如选择1077路，则只需经过一站便可达临港大道地铁站，公共出行方便了许多。

自驾出行的话，项目西面有沪城环路、南面有申港大道，这两条都可以作为出行主干道，通过申港大道可上S2沪芦高速，快速前往上海各区。

推荐指数：★★

小结：碧云壹零所处的临港本身距离市区较远，因此花费的时间相对较长，未来业主较好选择地铁出行。

、商业

生活配套方面，碧云壹零自带5000平的沿街商业，项目对面的地块未来也将规划为商业性质；目前可用的商业集中在“一环”，其中山兰路步行街距离项目只有2.9公里，而距离碧云壹零2.6公里的百润时代在2017年初开门迎客；毗邻百润时代的还有港城广场，也将投入使用。就目前而言，碧云壹零周边可用的商业还比较少，但未来还是可期的！

推荐指数：★★

小结：该项目处在新开发的城区，不像市里那么拥挤，生活方面的配套还不是很成熟，但是项目空气好，环境好，生活，教育，医疗，娱乐，各个资源应有尽有，还有丰富的旅游资源，长远看来还是很适合投资的。

4、教育+医疗

此外，碧云壹零以东500米即是滴水湖幼儿园，明珠临港小学与之距离也在500米之内，“二环”还有上海中学东校，幼儿园、小学、中学等教育配套一应俱全。

医疗配套方面，碧云壹零相距上海市第六人民医院2.5公里，距离适中。

推荐指数：★★★★

小结：该项目周边有学校，冰厂田幼儿园、芦潮港中心幼儿园、临港芦潮港海汇幼儿园明珠临港小学、上海市临港排名前列小学，上海中学东校、耀华中学、上海市临港排名前列中学、上海市临港实验中学，方便孩子上学，大人接送起来也比较方便；另外不远处有医院，方便老人小孩就医。

五、主力户型：改善房141平起

据悉，碧云壹零首批将推141平3室2厅2卫、182平4室2厅3卫、217平起多层及240-253平叠墅户型，改善为主。

A户型：141平3室2厅2卫

推荐指数：★★★

小结：该户型主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光优质。客厅连接南向大阳台，增强通透性的同时使活动区域变得更大；L型厨房操作流程合理，连接北向阳台，有利通风。

J户型：182平4室2厅3卫

推荐指数：★★★★

小结：该户型主卧套房设计，可以给主人更强的独立性和舒适感，主卧独立卫浴，给女主人特别的私密空间，畅享品质生活；客厅5.1米超大面宽连接景观阳台，可以摆放更多玩具，与孩子嬉戏玩乐，奢雅茶几一旁，与家中长辈围坐交谈，悦享融融天伦之乐；不足之处是厨房与卫生间毗邻，需要时刻注意各个空间的空气流通情况。

项目总结：

1、国有开发商——金桥集团，物业有保障

2、位于临港新城，升值潜力大

3、16号沿线、近S2沪芦高速，出行方便

4、低密花园住区，自带5000平商业

5、改善大户——南北通透、采光充足

6、周边幼儿园、小学、中学均有分布

碧云壹零碧云壹零地处临港主城区，16号沿线、附近多条公交线路经过，出行方便，自带商业街区，可以十分便捷的享受到家门口的生活服务，鉴于碧云壹零的最小户型也要141平，该楼盘主要面向改善购房者无疑，一直以来以“价格洼地”著称的临港也一直在密谋涨价，所以近期有置业意向的改善客们赶快上车哦!