张江南i-CAZ大城!横沔玖境·瑞府二期将推建面约97-128㎡洋房,前期6.6万/㎡
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活动预告：
11月1日，一场大师云集的圆桌论坛即将在横沔举办，同济大学原常务副校长伍江、上海现代城市更新研究院院长俞斯佳、同济大学建筑与城市规划学院景观学系系主任章明、同济大学建筑与城市规划学院教授王伟强、上海申迪（集团）有限公司总工程师刘锦屏、中国金茂控股集团有限公司高级副总裁陶天海等业内重量级嘉宾齐聚一堂，共同解读当代城市更新下的横沔模式。
西有大虹桥，东有大浦东。上海这一发展格局一直潜移默化影响着购房者的置业选择。
今年9月，浦东备受关注的纯新盘横沔玖境·瑞府入市。这个自诞生起就自带流量的热盘不负众望，159套房源认购率达到288%，开盘当日售罄、劲销12亿，首开交出优质答卷。
当下，市场正在期待的是横沔玖境·瑞府二期，建面约97-128㎡3-4房待入市。
一个项目的走红与热销，背后往往是购房者对其不谋而合地价值认同。横沔玖境·瑞府究竟有着什么样的魔力，让大家纷纷用自己珍贵的房票为之投票？
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张江科学城+国际旅游度假区
双引擎驱动区域迭代升级
大热的项目，必定生长在与众不同的地脉之上，这是土地资源的不可复制性决定的。
横沔玖境，地处张江科学城和国际旅游度假区黄金交汇处，核聚双重利好发展前景。这里高新产业云集、高阶人群齐聚，是两大世界前沿规划的重叠处，从潜力上看价值自然是拉满的。
张江科学城之于浦东、之于整个上海，是非一般的存在。这里是上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心功能区，正努力打造自主创新新高地，剑指国际一流科学城。
张江科学城，不仅有“科学”，更是一座“城”。“十四五”规划张江第四次扩容，将全面提升板块内交通发展、公共服务设施等，将建成超3000万方产业集群，可居住人口70万，就业岗位88万，成为全国创新人才集聚高地。一次次扩容，张江科学城也一次次给人们以惊喜。
横沔玖境，就位于如此“高定位”、“高能级”的张江科学城之中。
同时，横沔玖境还紧邻浦东的另一个“高能级”概念区——国际旅游度假区。国际旅游度假区是市级商业中心、国际消费窗口。这里规划面积约24.7平方公里，以迪士尼乐园为核心，形成“一核四片三带”的空间发展格局，汇聚旅游、购物、文化、娱乐全领域休闲资源，筑梦世界度假区新样本。
横沔玖境与迪士尼乐园直线距离仅约2公里。这个距离，简直是可以实现在家门口看迪士尼烟花。更难得的是，随着迪士尼乐园及周边配套的开发与开业，这里将积聚更为浓厚的文旅度假、娱乐休闲氛围，形成了宜居宜业宜乐的环境。
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申迪集团+中国金茂强强联合
打造占地约60万方i-CAZ大城
珍贵的土地，需要时代巨匠的先进力量加持。横沔玖境，正是由高级旅游目的地筑梦者申迪集团与国内先进的城市运营商中国金茂强强联合打造。
申迪集团，负责上海迪士尼乐园及配套设施项目，同时承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。
中国金茂，秉承可持续发展的城市运营理念，致力于成为中国先进的城市运营商。中国金茂善于撬动板块升级、颠覆楼市格局。在上海，凡是有金茂的地方，板块价值必将迎来崛起。从大宁金茂府到西郊金茂府，都展现着金茂的先进产品力。
这一次，申迪集团与中国金茂的强强联合，为整个横沔的焕新而来！
上海的城市焕新，如今不再是大拆大建，而是寻求“向史而新”。横沔玖境，立于极具东方水乡文化的横沔历史文化风貌区，拥有占地面积约60万方的体量，对城市优秀历史建筑、城市公共空间的文化融合、城市活力激发来说，都是一次了不起的探索。
申迪集团与中国金茂首次提出i-CAZ城市焕新理念，为全球城市更新带来一个属于上海的答卷。大家所熟悉的，可能是CBD、TOD，也可能是CAZ中央活力区，而i-CAZ理念，是基于人、城市、文化与生活全维度考量，进一步强化文化娱乐、旅游休闲、购物消费以及商务、酒店、生活居住等城市生活功能。比CBD更超前，比CAZ更风靡。
这里，不只是一次简单的城市更新规划，而是一场进阶创新的东方生活蓝图。
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三轨交环绕+醇熟商圈
品质生活未来可期
选择一个地方安家，自然要考虑周边生活的便利性和醇熟度。横沔玖境叠加了60万方城市更新、国际旅游度假区规划、张江第四次扩容三大战略红利，其眼前的配套和未来的发展都是令人放心的。
交通方面：横沔玖境享有三高三轨纵横立体交通。外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架便捷连接内、中、外环；沪芦高速直抵临港。轨交方面，临近21号线申江南路站约900米(在建)、11号线康新公路站约2500米，另有机场联络线（预计2024年通车）连接浦东、虹桥机场两大世界枢纽。
商业方面：项目规划约20万方滨水商业体，结合人文历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，高起点、高规格构建当代都市生活与东方滨水文化交织的滨水商业巨著。此外，项目近邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特上海购物村（约1.2km）、costco浦东店（在建、约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
教育方面：项目周边3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；5公里范围内有尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（具体对口学校待交付后以政府划分为准）
生态方面：项目身处6平方公里原生水乡，500米范围内有益大本草园、康桥生态园；3公里范围内有上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。
未来，在横沔玖境，自然、人文、艺术、商业深度融合，尤其是整个板块的商业焕新将具有更多可能性。置身于这里的商业之中，不仅仅可以购物，更能体会全新的理想生活方式。
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错过项目首开？
二期建面约97-128㎡3-4房在路上
横沔玖境规划约30万方臻稀低密住宅。首批开发横沔玖境·瑞府07-01和08-06地块，容积率约1.6，由8-9层亲地洋房及少量6层叠拼产品组成。建筑外立面打造融入横沔历史文化风貌元素，体现极具现代美感的古典建筑风格。
如开篇介绍，横沔玖境·瑞府首批房源一经推出，即创下一席难求的热度，当前已全部售罄。
即将入市的二期房源户型为建面约97㎡3房2厅2卫、建面约128㎡4房2厅2卫，精装交付，参考前期均价6.6万/㎡。
建面约97㎡户型3房设计，三开间朝南，带有南向阳台和两间南向卧室，户型采光充足。主卧带有独立卫生间，方便日常起居生活。建面约128㎡户型则做到了4房，户型方正大气，各空间合理布局，设计科学、功能完善。
多重利好加持的地段、两大实力开发商联手、先进的i-CAZ发展理念，这样的横沔玖境·瑞府，必定不缺有眼光和购买力的客户。二期房源，留给懂得把握时代机遇的你！
免责声明：
1. 本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。
2. 关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。距离为地图直线距离，最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。项目效果图仅供参考，以最终规划审批为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。
3. 本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。
4.本项目推广名为：横沔玖境·瑞府，备案名为：申茂雅苑，本公司上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间：2022年10月。
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