中海地产与西岸集团240亿执笔徐汇滨江西岸数智中心蓝图,效果图曝光!

10月24日-25日，上海市2023年第三批次集中供地第二轮10幅地块相继完成出让。

其中，上海龙华建设发展有限公司、中海企业发展集团有限公司（上海西岸开发&中海）以底价240.16亿元摘得徐汇区龙华街道188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-A-03、198-A-04、198-C-02地块及188N-F-01（部分）、188N-F-03（部分）、188N-U-01、188N-U-03（部分）公共绿地、龙启路（部分）、规划一路（部分）、188N-F-02（部分）、188N-U-02（部分）地下空间地块，楼面价35674元/㎡。

出让文件显示，该地块东至天钥桥南路，西至龙吴路，南至龙耀路，北至龙恒路，规划为科研设计、商业、办公楼、居住、租赁住房用地，土地面积22.34万平，出让面积为13.52万平，建筑面积67.32万平，容积率4.98。

另据“上海徐汇”微信公号披露，竞得徐汇滨江这一核心地块后，中海地产与西岸集团联合体将打造一个涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的综合体项目。

这个地块出让面积为13.5公顷，建筑面积总量67.3万平方米。其中商业13.5万平方米，办公21.6万平方米，科研设计用地4.7万平方米，商品住宅20.9万平方米（含保障房1.05万平方米），社会租赁住房6.48万平方米。此外，还将在198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04地块内配置约1.1万平方米的公共配套设施，为居民提供长者食堂、社区学校、养育托管点、文化活动室、生活服务点等社区必要公共服务设施。

徐汇区西岸数智中心相关地块效果图

根据徐汇区规划，徐汇滨江要形成“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组团，构建起数字经济、生命健康、文化创意、现代金融互为支撑的产业结构。其中，西岸数智中心，即此次摘牌的综合体地块，是规划中的“一心”，被寄予引领上海人工智能产业发展的厚望。