最热盘4人抢1套!八批次已有10盘认购率超100%

截至目前，上海八批次26个项目已有23盘结束认购，徐汇的玖珑庭和汇樾庭认购中，金山光明·艺树家尚未取证。

从认购情况来看，新房市场依旧延续冷热不均的状况：有盘认购率超400%、有盘“千人摇”，也有冷门盘因认购人数少而取消公证摇号。

本篇聚焦认购率超100%的项目：已结束认购的项目共10盘认购率破100%。

八批次已结束认购且认购率超100%的项目

其中认购率最高的为中建御华园，认购率416%，相当于4人抢1套房子，处于遥遥领先的地位。而且，入围分高达87分，第一场和第二场摇号组数共计612组。

张江断供3年，中建御华园作为板块内新盘独苗走红。该批次房源均价84700元/平方米，现已开盘售罄。

中建御华园

华发·蟠龙四季预计是八批次项目中唯一的“千人摇”项目，项目入围分61.52，742组客户入围，另有479组客户参与第二场摇号。总认购数1221组，认购率约299%，远超入围比1.8。

项目9月28日开盘一次性推出了所有房源，409套，均价64000元/平方米，售罄即收官，距离拿地仅仅过去5个月。

华发·蟠龙四季

认购率位列第三的是南山前湾拾缦，项目地处前湾，142套房源入围分53.12，9月19日开盘、1小时售罄。项目两开两罄、总计416套房源已清盘。

后续，前湾板块即将迎来中国铁建华漕项目，临时展厅即将开放，联动价69500元/平方米。

认购率破100%的项目中，有三大项目均价10万+：缦云上海、中海·海上和集、海玥·黄浦源，上海楼市的“高端局”热销行情延续。

缦云上海：4小时热销60亿，今年三开三罄，6个月累计销售110亿。

缦云上海开盘现场

中海·海上和集：314套房源9月26日开盘当天售罄。短短一个月时间里，中海·海上和集两开两罄。九批次新房名单中，中海·海上和集再次上榜，预计10月加推最后175套房源。

中海·海上和集开盘现场

海玥·黄浦源：8小时劲销64.8亿，项目认购率约105%。黄浦人民广场板块供应稀缺，均价143000元/平方米，是八批次新房均价“天花板”。项目后续还有房源待入市。

海玥·黄浦源

杨浦、黄浦等核心区域的产品具有稀缺价值，具备资产属性，自带热销基因。与之相反，部分远郊产品则门可罗雀，如崇明上实和风院，因认购客户少、取消公证摇号。

上海九批次新房共29盘7205套房源，我们将持续关注各大项目认购进展。