全新发现「机电设计」之美——保利绿地广场项目回访

▲ 保利绿地广场23街坊商办项目 © 曾江河

「坚固、实用、美观」，一个成功的建筑项目应该都会具备以上三点。

建筑通过外形、空间等体现出自己的特性美；结构解决支撑体系问题，满足造型功能需求的同时保证安全。机电则影响着建筑的功能性和舒适性。

▲ 保利绿地广场23街坊商办项目BIM建筑模型

▲ 保利绿地广场23街坊商办项目BIM结构模型

▲ 保利绿地广场23街坊商办项目BIM机电模型

如果说建筑是外观，结构是骨骼，那机电管线就是血管，要实现许多复杂的功能：

首先，要保证建筑的使用功能；

 其次，应经过优化，对机电管线和设备进行统筹排布，使管线、设备整体布局合理、有序、美观；

 最后，还应在满足施工和运维要求的前提下，提高空间使用效率。

▲ 保利绿地广场23街坊商办项目 © 曾江河

在保利绿地广场23街坊商办项目中，我们的机电专业团队充分发挥了主观能动性：

方案初始阶段：紧密配合方案设计公司gmp，精确核准了各个设备用房、管井的位置及大小，对于核心筒区域、办公、屋顶、室外场地等区域，与gmp、业主一起进行多种对比和较全面的深化研讨；

 施工图设计阶段：通过与审图公司、业主方设计中心、业主方工程部、总包单位、gmp等各方协作单位的良好沟通和协调，最终发至现场的施工图，在后期几乎没有大的修改；

 施工阶段：与业主方、gmp、精装设计单位等协作单位共同参加《现场施工例会》，展开了多次工地巡查，保障施工的顺利进行。

▲ 保利绿地广场23街坊商办项目 © 曾江河

下面我们通过一些前期设计图纸和现场完成照片的对比，看一下本项目的设计还原度。

屋面设备

屋面设备和管线布局紧凑合理，优质留出屋顶绿化空间，助力实现方案设计的构想。

▲ gmp设想的屋面绿化图

▲ 施工图

▲ 现场实景图

 水泵房 

水泵房的内部，在设计师细致入微的施工说明的指导下，设备安装的图纸还原度非常高。图中彩色笔直的线条，化为机房内管道整齐合理布置。那赏心悦目的机房实景图让我们感觉设计工作不再乏味，突然涌出满满的动力。

   ▲ 施工图                ▲ 现场实景图

 地下室集水井 

为了不影响车位的使用，地下二层部分集水井设于车位之间空档处，集水井内潜污泵后管道在底部面层内水平敷设至合适位置后出地坪，升高至顶板下方。

  ▲ 施工图                    ▲ 现场实景图

 太阳能热水 

根据其业态特点，三层商业楼采用了分户太阳能热水系统，节能又合理。

 ▲ 太阳能热水系统图      ▲ 太阳能集热器安装实景

之前我们看过了本项目生动而富有特色的整体外观，现代简约的室内风格，雅致又不失高贵的办公环境。接下来我们来看一下内部的机电之美。

 室内环境

办公区域室内大空间，吊顶和墙面干净整洁。受限于核心筒的面积要求，部分消火栓门和机房门面向走道，经过优化设计，最终完成效果令人满意。

▲ 办公区内景 © 曾江河

 ▲ 走廊                        ▲ 墙面    

 设备用房

变电站内配电柜安装符合规范，排列整齐，操作检修空间合理。水泵房设备安装牢固，基础四周排水通畅，整体协调美观，运行平稳，降噪措施到位。

▲ 变电站

     ▲ 水泵房                    ▲ 空调机房

管线安装

管线安装规范整齐，管线标识清晰明确。管线及其阀门安装层次分明、操作便捷。管井内管道排布整齐，检修安装空间预留合理，空间利用率高。

▲ 管线排列及标识

▲ 管线阀门安装

▲ 室外连廊

总体管线

总体管线把控，追求优质效果。走在创意园区内，或是小区道路上，通常看到的检查井、排水沟等是这样的。看多了习惯了，大众普遍认为这样还是比较常规的。

▲ 常规检查井和排水头

但在本项目中，由于设计师与景观专业前期的密切配合，当走在办公大楼之间的广场上时，我们几乎没有发现有圆圆的熟悉的井盖，直到要停下来小憩片刻的时候，才发现了检查井的别样风姿~

▲ 本项目室外检查井和排水沟

特别一提的是：在本项目室外管线设计阶段，因为周边市政道路标高调整而调整了建筑总图，项目北侧M、N楼提前作为样板区开放，现场电力井以及电业站管沟的变动等等原因，室外给排水总图调整了接近9轮。当然，我们的努力没有白费，效果那是杠杠滴！~

▲ 室外场地

写在最后

本项目从方案设计至竣工验收，持续近4年时间。我们的设计团队一直在努力，并且也得到 建设方、方案设计单位gmp、各协作单位、施工方 等的支持和帮助，在此表示衷心感谢。参与本项目的各个团队都是造就本精品工程的不可或缺的执行者，既有严谨理性的设计团队，又有密切关注和控制方向的建设方，还有精湛技术的施工方。

看到设计师绘制出的线条变成真实的作品呈现在眼前，机房设备和管道按设计师的意图完全还原，我们不禁心生感慨：星光不问赶路人，时光不负有心人~

▲ 保利绿地广场23街坊商办项目 © 曾江河

项目信息

项目名称：保利绿地广场23街坊商办项目

开发单位：保利置业集团(上海)投资有限公司

方案总控：德国gmp建筑师事务所

后期设计：上海众鑫建筑设计研究院有限公司

建设地址：上海杨浦区内环滨江

竣工时间：2017年

机电专业负责人：戴其华

给排水团队：戴其华、候   婷

电气团队：空徐永德、张   曦

暖通团队：空李   琳、沐空亮

特别鸣谢

上海盛冠房地产开发有限公司智慧奉献！

德国gmp建筑师事务所真情合作！

保利置业集团(上海)投资有限公司

设计与技术管理中心鼎力支持！