松江新城网红神盘!金地丰盛道 五期臻稀房源,收官之作即将加推!
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在上海一个网红神盘到底能有多神，看看这个项目就知道了。
2021年首开约414套 售罄
2022年1月17日 二期 约284套售罄
2022年3月18日 三期 约537套售罄
2022年8月2日 四期 约332套售罄
高频次、快流速、全售罄，这就是五大新城红盘——金地丰盛道，在这一年多时间里交给市场的答卷。
一路高歌猛进，神盘在继续它的网红神话。
就在上周四期售罄刚不久，已经有众多购房者开始迫不及待地打听起了五期的消息。
现在，内部消息来了，金地丰盛道五期，也是这个项目最后一期收官之作，本月即将加推。
松江新城核芯网红神盘最后上车机会，这一次再不提前抢，再抢不到，就真的永远要错过了！
一开盘，就惊动整个上海楼市，以网红神盘热势，刷爆朋友圈，早已成为了这个项目的常态。作为收官之作的五期，加之前面四期不断积累下来的口碑和热度，能预见的是，抢房大战相比此前，只会有过之而无不及。
作为一个爆款红盘，如果只是在市场上炸一次场就销声匿迹，或许有很大偶然性存在，但如果每次开盘，且是高密度的开盘，都能售罄，那它的当红就绝非偶然。
热销热抢只是金地丰盛道现象级红盘的表征，背后却是项目综合实力的展现。
热销解码 新城热土置业风口
松江新城 迎来首波人才落户红利
自从五大新城的规划出台之后，这两年上海楼市已经出现了一句购房金句，当你不知道买哪好的时候，买五大新城一定不会有错。
很显然五大新城已经全市购房客心照不宣的置业风口。
而随着今年上海人才落户政策的进一步宽松，今年上海高校毕业生的增量迎来5年来较大，一共为22.7万人，比去年增加了2万人。所以有人预计今年落户人数可能会冲10万+，将进一步推动新城置业成为热门风口。
图片来源于网络
作为有着松江大学城较大规模高校学生群体的松江新城，短期之内或将迎来落户购房潮，也将是五大新城中较先兑现这一波人口红利的新城。
除了人才人口红利外，作为上海西南向门户，十四五重点打造的独立综合性节点城市之一，松江新城依托G60科创走廊和松江枢纽，发展势能强劲。
G60科创走廊，作为国家“十四五”规划的重点，不仅串联了3省9城的科创产业，更成为了松江新城的产业根基，在上海科创版图中占据龙头位置。
G60科创走廊示意图
在一廊九区的布局上，集聚了40多家世界500强、聚集了松江的约90%的工业产值，占上海工业产值近10%。吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千亿级项目的入驻。（源自上海松江）
而松江南站枢纽更是集交通功能、高端商务、地区商业中心和配套居住为一体，比肩上海虹桥。
新建松江南站站房面积约6万平方米，以交通中心为核心的站城综合开发约130万平方米，未来松江南站将集合铁路客站、城市轨道交通、有轨电车、长途大巴、公交车等多种交通方式于一体，打造成为上海西南部超级TOD交通综合体。
图片来源于网络
9台23线，预计年客流量将达到约2100万人次。
城芯醇熟生活配套9号线上
毗邻约60万方繁华商业
金地丰盛道落位于松江新城国际生态商务区（EBD）核“芯”板块。这个政府已经投资近120亿、体量高达约360万方的多功能商务区，是传统CBD之上的升级，集高端商务办公，大型商业配套，文化娱乐，生活居住等为一体。放眼五大新城的核心区，如此规划模式（EBD）和集中的配套都是凤毛麟角。
多维交通网络，高效畅通全城多维交通串联，T2电车，地铁9号线快速连接虹桥枢纽、徐家汇等商圈，快速通达全城。沪松快速路草案，双向六车道，也将大大缓解新城的通勤压力，带来更为畅捷的交通。
9号线交通示意图
醇熟商圈，黄金步行生活圈近60万方醇熟商业配套，直线距离约800m万达，五龙商业广场、富悦财富中心，商业配套同频市“芯”繁华，休闲购物一一囊括。直线距离约3km内松江印象城，繁华自在随行。
示意图
优教人文上外云间学校（在建中）近在咫尺，中山二小、二幼，优质教育资源环伺。而且较新消息。松江新城中山街道板块再迎利好，教育配套再次升级。即将新建中山茸盛幼儿园及托育中心，对角即为金地丰盛道。（特别提示：预售房屋不划分学区，仅作学校地理位置描述，具体以教育主管部门公示为准，开发商对此不做任何承诺。）
图片来源于中山茸盛幼儿园及托育中心项目规划设计
免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的较新信息为准。
生态环绕，优居自然生活广富林公园、佘山森林公园、辰山植物园环绕，近有约14万方中央绿地，直线距离约800m五龙湖公园。绿地公园环绕，拥抱自然生活。
金地迭代之作 新一代国际住区
所见所得的精致生活
随着社区软实力逐渐成为地产行业热词，提高业主社区生活体验成为各大开发商彼此间竞争的发力点。如何把公共空间更为高效的留给风景、留给运动、留给精致的社交生活，社区场景设计的重要性日益凸显。
效果示意图|具体以实际交付为准
金地丰盛道以全龄交互景观为硬件支撑，打造开放式街区，融合烟火气和精致感，为社区带来了丰盈的生活体验。
早在拿地之初，金地就为了社区的“大树聚场”和商业街区预留出了空间，为社区居民的生活场景增添精致色彩。约3000方的大树聚场之上，如今已经成为附近居民茶余饭后休憩娱乐的社交场。不定时放映的露天电影，迷人夜色下的花海阶梯，孩子们喜爱的轮滑跑道和旱喷水景，老人们喜爱晒太阳的商业外摆...（本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务，其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任；且该商业配套用房后期将对外出售，其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性，开发商对此不做任何承诺或保证。）
实景图
不管是廊架下，还是台阶上，抑或是游走在广场上看风景的人，都在体验生活的精致瞬间。
实景图
在社区景观方面，金地最关心的，还是覆盖家庭每个年龄段的成员。比如全龄乐活中心，在为老年业主打造健康的生活新方式的同时，也为小业主打造了游玩的平台。
效果示意图|具体以实际交付为准
有针对热爱运动的社区居民的滨河运动场，有溜宠社交的阳光草坪、樱花树阵，还有针对城市精致白领在工作之余寻找悦己自我的秋千花园。每个年龄层的业主，都会在这里找到生活所爱。
效果示意图|具体以实际交付为准
在行业愈发激烈的竞争态势之下，金地丰盛道却能够取得四开四捷的热销佳绩，这与金地不俗的产品力和优质的服务水平是离不开的。正是二者的相辅相成，才成就了其五大新城红盘的口碑典范。
稳健金地 品牌实力靠得住
三大机构确定稳定评级
强大的品牌，过硬的口碑，稳健的资金保证，在建项目的品质以及交付力等，都成为购房者考察的必要因素。
7月26日，国际评级服务机构标普宣布维持金地集团"BB"的长期企业信用评级。而在较早前的5月12日和6月22日，穆迪及联合资信也分别确认维持金地集团"Ba2"及"AAA"的信用评级。至此，境内外三大评级机构均已确认金地集团评级不变，反映出金地稳健的经营实力和资信水平。
作为连续6年处于绿档的“优等生”，金地在抗风险这一块具有更强的硬实力。基于良好的资金流动性和偿债能力，今年以来，金地集团已先后多次按期足额完成境内外公开市场到期债券的偿还。在公开市场融资方面，在当下严峻的融资环境下，金地是少数融资渠道还能够保持畅通的房企之一。截至2021年12月31日，金地集团还有尚未使用的银行授信额度1589亿元，体现出较强的抵御流动性风险的能力。
图片源于网络
楼市的下半场考验，房企比拼交付力。作为一个在上海深耕20载的开发商而言，金地的交付能力有口皆碑，在松江打造了车墩JIMU、金地自在城等热捧项目，同时金地还在近期入选首批八家稳交付房企白名单，更值得信赖！
高性价比城“芯”热盘
无论一手二手 怎么算都划算
为什么说不能错过金地丰盛道五期？
从价格上讲，项目前期高层均价约5.1万/㎡，如果这一次再错过了，短期内有三个新房，其中有两个均价约5.8万/㎡，还有一个是隔壁项目，刚拍地，整盘均价比丰盛道贵约1000元/㎡。换句话说，错过丰盛道五期，意味着均价加约1000元/㎡买交房更晚的，或者均价加约7000元/㎡买更贵的。
价格来源网上房地产
何必呢？不如直接上丰盛道五期，性价比高多了。当然还有二手房可选，但你看一下周边次新房挂牌均价，还要加税费，丰盛道新房划算多了：
功能性舒适性兼具
产品为王的时代 回归户型本身
户型方面，金地丰盛道五期将推出建筑面积约90-100㎡揽景高层&建筑面积约138-160㎡宽境叠墅。
这些户型在前期早就得到了松江大学城教师、巨人网络中高层等众多高质客户的青睐。
其中建筑面积约92㎡，做到了3房设计，比市面常见户型多一个功能间。
现在年轻人加班多，需要有一个独立空间，即使两口之家，三个房间也是刚需。该户型功能性强，很实用！
免责提示：此为金地丰盛道项目A户型（24-66-802室）标准户型示意图，建筑面积约92㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
建筑面积约99㎡户型，三开间朝南+南北通透+三房两卫设计，其中次卫还是干湿分离的，主卧套房带衣帽间。功能性舒适性兼具。
免责提示：此为金地丰盛道项目C户型（19-60-801室）标准户型示意图，建筑面积约99㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
项目高层精装交付，严选A.O史密斯采暖炉、方太厨卫、日立中央空调等知名品牌家居。附高层样板间照片：
免责提示：此为金地丰盛道项目C户型（19-60-801室）标准户型示意图，建筑面积约99㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
样板间实景图，最终以实际交付为准
样板间实景图，最终以实际交付为准
样板间实景图，最终以实际交付为准
样板间实景图，最终以实际交付为准
1）本资料所展示的样板间相关装饰装修均仅为示意，与实际交付标准存在差异，其装修、家具、陈设等仅供示意，上述差异未尽详述，请关注较新公告公示；2）不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均不同，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井位置、建筑面积等亦有不同，具体以购房合同约定及其附件的公约及实际交付时的状态为准；3）本装修体验空间仅做风格展示和参考之用，并非交房标准。交付房屋（及其室外）的户型、结构、空间、质量、设备、装修等与本装修体验空间不一致，具体以购房合同及其附件的约定、政府最终规划设计审批文件及实际交付为准。
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