内环内3房门槛仅850万!中海汇德里取证认筹,样板间抢先看
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疫情之后，各行各业逐渐复工复产。随着楼市的慢慢回暖，上海新房市场新盘的取证入市节奏明显加快，越来越多的项目都已开启或即将开启认筹，并将于近期开盘。
位于普陀区的中海汇德里就是其中一个，总价850万起即可入手内环内轨交3房，4月10日正式开启认筹，认筹金额20万元，开盘在即！
中海汇德里位于普陀区武宁板块，毗邻内环高架及月星环球港。项目为中海TOP“里”系纯住宅全新力作，此次将推出面积约83-130㎡精装3-4房，共计360套房源。3房总价预计约850-1000万左右。
2019年2月1日，中海地产以39.79亿元拍得普陀中山北社区C060201单元A16-02地块（即如今的中海汇德里），成交楼板价约52008元/㎡。
规划显示，中海汇德里整个项目占地约3.06万㎡，容积率2.5，总建筑面积约12万㎡，规划有12幢洋房、小高层、高层产品，层高8-20层，其中有2幢楼为自持，共约589套住宅。
值得一提的是项目容积率为2.5，这样的容积率在内环内这样的地段，多数项目会做成高低配的产品形式，即容积率相对较低的别墅加上容积率相对较高的公寓，这样的情况下就会牺牲掉部分高层业主的舒适性。而中海汇德里并未如此，项目全部做成小高层和高层，让整个小区每一位业主都能享受低密度的居住体验。
项目所建的12幢楼采用“山峦型”设计，将项目的景观优势较大化发挥。南侧1-4#观华东政法校园景色；北侧17-21#靠宁夏路，可观市中心城市景；中央的10、11、13#，楼栋间距约30米，视野开阔，同时10、11#高区还能看到苏州河美景。
小区内采用全人车分流设计，车辆全部驶入地下，既可以保证业主安全，又能为景观打造提供充足空间。园区内规划有法斗主题的儿童梦幻乐园，400米夜光慢跑道，樱花大道以及阳光大草坪景观。
中海汇德里的住宅户型面积约83-140㎡3-4房，具体包括约83㎡、90㎡、95㎡、99㎡三房和约130㎡、140㎡四房，共7种户型，全部精装交付。房源得房率在80%-84%之间，应该说这样的高得房率在内环内新房项目中还是较为少见的。
更为难得的是，相较于板块内的同类竞品，如锦绣里的103㎡2房、130㎡3房，中海汇德里83-99㎡的3房和130-140㎡的4房，相当于在同等面积下多出了一个房间，更具竞争力和实用性。
项目装修交付标准：
项目户型图如下：
95㎡3房样板间照片：
在地理位置上，中海汇德里可谓是普陀区内环内的正“C位”。项目处于普陀、静安、长宁三区的交界位置，各区精华触手可及。
项目距离地铁3号线、4号线、13号线金沙江路站距离仅约100米；距离11号线、13号线隆德路站距离约600米，四轨交汇，地铁出行非常方便。
自驾方面，项目距离内环高架上下匝道仅500米，还有金沙江路、曹杨路江、中山北路、武宁路等可以很快速连接中山公园、人民广场、徐家汇、陆家嘴、虹桥机场等地。
同时，中海汇德里项目与苏州河的直线距离约100米，在家即可欣赏到苏州河景。在商业方面，项目紧邻48万㎡的上海较大的单体购物中心——月星环球港，周边还有中山公园龙之梦、来福士广场等大型商业综合体，商业配套非常发达。
教育方面，项目周边拥有奇思幼儿园、绿地世纪城幼儿园、华东师范大学附属外国语实验学校、华师大附属小学 、华师大附属第四中学、曹杨二中等学校，并且紧邻华东政法大学、华东师范大学，两大高等学府加持，可以说学习氛围非常浓厚了。
医疗方面，1公里范围内有一所普陀区长风街道白玉社区卫生服务中心，最近的一所三乙医院是上海市普陀区中心医院，直线距离约1.6公里。
小结
内环内，四轨交汇，紧邻苏州河、月星环球港、华东政法大学、华东师范大学，中海汇德里区位上的优势显而易见，再加上主打内环内稀缺的中小面积户型，中海汇德里拥有着众多诱人的标签。面对这样一个内环内总价千万内的3-4房，相信很多购房者已经跃跃欲试，摩拳擦掌的准备拼手速了。
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