生活在无边绿意里-华业小区里老公寓出售中

在南京西路恒隆广场对面的花园住宅里弄中，有一组公寓虽然位于深巷，但是老上海人都知道。公寓名为华业公寓，英文原名Cosmopolitan Apts,又名华业大楼。

公寓由一幢十层主楼和两幢四层配楼组合而成，钢筋混凝土结构，建筑占地面积2183平方米，建筑总面积10507平方米，由中国建筑师李锦沛设计，潘荣记营造厂承建，1932年开工，1934年建成。

公寓的总体布局事三合院形式，主楼居中，坐西朝东，其南北各有一幢配楼，主楼和配楼之间由底层廊道连通。公寓楼前由2500平米的草坪绿地，四周种植树木，围着绿篱，中间辟有儿童游乐园，楼后配置锅炉房、配电间、水泵房和汽车库。

主楼平面呈H形，底层为公共服务层，布置有门厅、访客室图书室和儿童游戏室等，门厅后部设有三部电梯。二至八层为居住层，标准层平面设置三室户和四室户套房各两组。室内有起居室、卧室、餐厅、厨房、卫生间和佣人房。四室户除了16平方的餐厅外，还有备餐室。所有的户型均有大阳台，佣人房边还有佣人卫生间。九、十层为电梯机房和蓄水箱房。

配楼标准层设有两室户、三室户各一套，四室户两套。大户型布置在平面的两端，小户型布置在平面中央。三部主楼梯，每部楼梯连通两户。平面两端还各设一部楼梯作为消防备用梯。

整个公寓室内装饰精致，底层门厅采用地砖铺设，楼梯表面为水磨石。各户居室铺设柳桉木地板，安装木门、钢窗。公寓设备水电煤齐全，还有冷暖设备。

建筑立面线条古朴简洁，建筑形式和细部均仿西班牙住宅建筑风格。尤其突出在主楼设方形角楼，虽然建筑师已作了异化处理，但是依然可见西班牙城堡式建筑的遗风。屋顶采用西班牙红筒瓦压顶，檐下饰一排西班牙连续拱劵饰带。入口处设挑出大雨蓬，外墙和天棚均镶砌玻璃砖。纵观公寓全貌，该建筑虽然采用西班牙建筑符号点缀，但是实际上属于折衷主义建筑向现代建筑过渡时期的典型作品。

公寓建成后，大都是达官贵人、富商和外国人居住。抗战结束后，一度也住过剧作家李键吾，电影演员金山、张瑞芳等文艺界知名人士。

（华业公寓建造者谭敬和设计师李锦沛）

2009年瑞典电影人Petter Eldin和英国记者Charlott Mikkelborg制作了一部叫《Building 173》，通过对7位与华业公寓关系密切的人物的采访，来还原这幢高档公寓的历史原貌与它经历的风花雪月。

事实上，华业小区里，有各种形态的老公寓，昨天，刚看了一间，建筑面积123.67平，大两房，目前对外出售，1450万到手，上个租客的租金是29000元每月。

地上的风景

这套房子位于高区，南北通透。

厨房朝北

次卧

客厅

主卧

绿树环绕，无边绿意，彷佛生活在丛林中。

好房出售中，看房提前预约。

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