据传某明星卖41套豪宅交8.8亿罚款 房产商品究竟有多保值?

四个月前，国税总局下令彻查明星"阴阳合同"，范冰冰被江苏省税务局调查，如今偷税案件事实已经查清，范冰冰立刻在微博发布了致歉信，"对自己的所作所为深感羞愧、内疚，向大家诚恳道歉"。

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范 冰冰事件如今已经尘埃落定了，之前崔永元通过媒体举报也被证实了。不过令人外界很好奇范冰冰如何筹到这笔巨额罚金。现有媒体翻出，2018年8月初网上曾 疯传北京某位土豪不惜打7折、一口气拋售41套房产的消息，据悉，这些房产全是大面积豪宅，总面积9882㎡，总价值至少10亿人民币，更奇怪的是，售屋 条件还要求"全款打包买"，不难看出卖主内心焦急。

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究竟是不是卖房者是不是范冰冰暂且不提，究竟房产有哪些保值价值呢？

区位

选 房最重要的一个因素，区位。当然这个区位，也分大区位，小区位。大区位，比如说北上广深这类一线城市，以及目前发展相对火热的省会城市，小区位，指的是在 这些城市当中的区位。所以，大家在选择区位的时候，也需要谨慎考虑。最简单的一个方法，就是参考政府发布的城市整体规划。分析哪些是发展的重点区域，一般 情况下都会在公布的规划上体现。一个好的区位，能保你的房产立于不败

教育

学区房，当年抢的有多火爆，无需多 言。有人甚至挤破头，都想够得一套学区房。之前，还有网上爆出一条楼道，卖出了150万的天价。为什么我们的学区房会如此高的价格呢?就是因为我们的教育 资源的分配不平衡，很多优秀的资源都集中在一个区域。而且，很多学校只接受在此区域内有固定住所的小孩。没有家长希望自己的孩子输在起跑线上，所以才有了 火爆的学区房。

有人说，现在不是实行租购同权，租房也能上学了吗?确实，这给不少的家长减轻了负担。但是，在优秀的学校区域，我们能够供给 的租房房源实在是太少了，根本不够。而且，现在的业主也不一定会租给你，因为很多人认为你侵犯了他的权力。不仅是房源不够，我们的好学校也太少了，分配的 也不够均匀。

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商业配套

有 人也许觉得，商业配套不是一个必备的选项。但在小编看来，这是一个必不可少的。大家仔细看看自己身边的购物广场，存在于他们周边的房子是不是比其它区域的 房子更加的值钱，也更加的受欢迎。有了购物广场或者说完善的商业配套，它代表的就是人气，就是流动的人口。而且一个大型的购物商场，或者说晚上的配套商 业，它也代表的是你区域发展的前景。如果你买房的区域，是一个没有任何发展潜力和前景的区域，那你的房子未来可能也没有任何的升值空间。

交通

上 学、工作、购物、出行等等你都需要有方便的交通，不仅能省去你不少的时间，也会给你带来非常舒适的心情。你应该不会喜欢，每天下班堵在路上;也不希望每天 坐一趟公交车，要走上半小时的路程。所以交通的便利性，也是每个人在购房的过程中需要考虑的因素。过去有句话说的好，就是"要致富先修路"。虽然，不可能 在像之前那样，没有一条像样的路。但是，却不是每一个小区能有非常便利的交通。

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我国一线城市房价"高烧不退",而部分二三线城市则"鬼城""鬼楼"不时出现，房地产市场似乎成了一个投机市场,买房子保值增值的预期更加强烈。

小编觉得不管是自住还是投资，买房子是两个家庭的大事，需要谨慎考虑，切勿盲目跟风。下面小编给大家推荐一些上海的高性价比楼盘供置业参考。