联动价9.2万/㎡!「中国铁建&国贸北蔡项目」设计效果图曝光

浦东北蔡 内中环

中国铁建&国贸北蔡项目

预计9-10月入市

联动价9.2万/㎡

今年3月15日，上海首轮土拍中，中国铁建&国贸联合体竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块，联动价9.2万/㎡。

据官网显示，该地块的规划设计方案已经公示；项目拟建16幢10层至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。

具体经济技术指标如下：

项目效果图：

地块指标方面，中小套户型的比例要求不小于70%；100%全装修，装修集采价的标准不低于3000元/平。

据悉，北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的中心城10片楔形绿地之一，将形成以楔形绿地为核心、绿城融合、多元复合的城市空间。

除了已完成出让的C11-01和C11-05住宅地块，产业社区（北区）产业用地、商业商办用地均已完成土地储备；规划生态居住社区内已有两幅居住用地完成出让。

值得一提的是，项目周边规划由多个绿地公园，目前C11B-01地块（部分）、C11b-03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，均由浦开承建，预计三年内建成；

此外，地块所在规划单元内规划配备了完善的教育设施，包括2所幼儿园、1所小学和1所初中。

综合来看，该项目具有一定的地段优势，内中环间，距离张江、陆家嘴、前滩等核心板块都比较近。

不过目前整个板块的规划落地还需要很长的时间，中铁建&国贸项目作为板块内首发地块，具有一定的挑战性！