时隔3年南翔再出新盘 还是个大写的“细节控”

雷霆虎王 2017-04-25 15:45:00
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住有所居,老有所养。从最初的安居到美居再到宜居,人们总是在追求更高的品质生活。

生活的舒适性,体现在哪里?不单是空间奢适、装饰华美,更根源于交通畅捷、生活便利、环境优越,乃至无微不至的人性化居住。

听闻,由中海、中星联袂打造的上海西环中心•星信名邸,近期亮相于嘉定南翔。如何将人性化做到优质?如何更便利的生活?这个全新的入市项目可谓一大表率。

优点:

1、 所处南翔板块,交通出行方便,生活配套成熟,居住氛围优越

2、 项目自身定位地标型综合体,地铁上盖,近大体量商业,生活便捷度高

3、 区域内价格占优,户型选择余地大,人性化设计多,适合居住

4、 小区双河道环绕,楼间距大,配套全龄活动场地。品质高,环境好。

不足:

1、目前项目不近临地铁站,日常通勤需依赖自驾

区位配套| 纳入大虹桥生活圈  宜居南翔还在升级中

嘉定南翔是北上海开发起步较早的大型居住板块,各种配套趋于成熟。片区内汇集古猗园、南翔老街等历史文化名胜,分布银翔湖、留云湖南北两大生态公园。

从中冶祥腾,到华润五彩城、再到太茂广场、绿茵商业广场等,南翔的商业配套也在持续升级中。教育设施方面,板块内分布宝翔幼儿园、南翔小学、嘉定二中、怀少学校等,从幼儿园到中学已有现成完备的教育体系。

伴随居住氛围的日益醇熟,生态环境的不断精进,南翔早已今非昔比。形成沪嘉北以居住聚集为定位,沪嘉高速南银南翔商务定位的优质划分。

去年通车的嘉闵高架北段,更直接将南翔拉入了大虹桥10分钟生活圈。交通改善带来的红利,也吸引更多工作在大虹桥周边的置业人群,开始将目光聚焦在了南翔。

楼市行情| 时隔三年南翔再开新盘 高性价比受热捧

然而,恰恰是这样一个处于快速发展期的宜居板块,自2014年以来,竟无一新地块拍出,也无一新盘入市。时隔3年,上海西环中心•星信名邸的全新面世,正是解了南翔新房市场的燃眉之急。

据了解,项目于4月21日首次集中开盘,4月23日即再次加推房源,共376套房源。而小编走访附近房产中介获悉,南翔房价跟进很快,近年来几乎一年每平涨一万的节奏。片区内包括中建、绿洲等次新房的挂牌价,多在5.2-5.4万/平之间。

而星信名邸的首次开盘均价约5.1万元,较低仅售4.4万元+,比周边不少二手房都要低上不少。因而,小编以为,项目大受市场追捧,完全在情理之中。

项目定位| 60万方TOD城市社区  近距离衣食住行一站式便利

在小编看来,上海西环中心•星信名邸让购房者心动的,并不止于价格。

除了上述已成形的大型商业,南翔正在建一座约60万方的地标综合体,位于陈翔路地铁站之上。而如此巨大的体量,实有资格在上海叫板任何综合体项目。

该综合体规划对标的是美国纽约的TOD城市社区开发模式,涵盖约32万方的印象城MALL、近20万方的高标准星级酒店及商务办公、裙楼商业等业态。而星信名邸,作为“60万方TOD城市社区”仅有的约10万平限量住宅产品,稀缺性不言而喻。

据了解,位于星信名邸项目东面的印象城MALL,被誉为全上海第七大商场,预计2019年建成。

官方信息透露,该商场计划引进超450个国际品牌、上海第二家沃尔玛山姆会员店以及CGV大型巨幕影院、3000平方上海赛事级真冰冰场,未来将辐射人口预计超过200万。正式营运后,这里或将成为南翔乃至西上海的吃喝玩乐住行的一条龙的商业中心。而项目的住户,可最近距离享受便捷生活。

△印象城MALL规划图

户型| 全三房设计 迎合刚需到改善不同需求置业

据悉,上海西环中心•星信名邸推出的产品面积段约85-128㎡,共五种户型,均为三房设计。包含85/88平功能性小三房、113平舒适三房及128平的大三房,可满足刚需到改善客群的不同需求。

以样板间对应的113㎡户型为例,大面宽餐客厅,南向连接阳台,空间感更显通透敞亮;主卧套房设计,带独立卫生间,强化家庭私密感;次卫干湿分离;设多功能灵动空间,符合家庭成长性需求。

△约113平3房2厅2卫户型图

△约113平3房2厅2卫样板间实景图

△约113平3房2厅2卫样板间实景图

人性化设计| 贴心生活 名副其实的“细节控”

在小编看来,“房子是用来住的。”这一理念,项目通过产品很好的表达出来。

作为中海研发精装收纳3.0产品,项目采用6大智能系统8大科技系统15大全屋定制体系,以全面提升居住品质。样板间中,打动人心的人性化细节随处可见。

入户智能门锁,包含密码、指纹、机械锁三种开锁方式,安全防护、实用便捷均考量到位。

收纳是生活中都要面临的问题,也时刻困扰着每个家庭。而市面上也很难见到,拥有如此完备收纳体系的项目。

步入样板间,整套玄关收纳令人眼前一亮。雨具架、穿衣镜、手机充电口、钥匙挂钩、箱包柜…出门归家所需的物品皆可有序摆放。旋转式的玄关鞋架,其容量也大大高于普通鞋架,再也不用担心新买的美鞋无处可“藏”。

而在日常使用频次较高的阳台、厨房及卫生间,也能寻觅到不少收纳“神器”。 如厨房的下拉式调味篮、转角拉篮;卫生间的镜柜、台盆抽屉;阳台的壁橱、洗衣机预留位等……将能想到的一切生活用品合理收纳。

精致的细节,是家的“小确幸”。在星信名邸,暗藏了不少走心的小惊喜。

厨房灶台区装配iPad架,边放音乐边煮饭,也可跟着食谱教程一起做,享受烹饪乐趣。

为避免碰撞,给家有宝宝和老人的家庭以全方位的安全保障。卧室的墙体均内嵌有弧形铝条,窗台阳角也做了弧线处理。橱柜边沿采用铝合金包边设计,增加触摸质感同时,也为居家安全保驾护航。

更多的还有家门口的智能发光门牌、迎宾挂钩、厨房的下拉式调味篮、转角拉篮,卧室的衣柜感应灯、床头USB插口、酒店式可调节灯光旋钮等人性设计,满足任何细微且任性的要求。

深入方方面面的生活细节之余,项目的精装品质同样出彩。配置博士厨电五件套、三菱重工变频空调、耶鲁智能门锁、高仪/汉斯格雅洁具等,全线以德系为主的国际家装品牌。

值得一提的是,考虑到上海冬季湿冷严重,项目还贴心安装德国威能水循环地暖。让室内四季如春,同时避免了传统供暖方式造成的室内燥热、口干舌燥等不适。

小区品质| 约86米超大楼间距 全龄化社区注重居住体验

据了解,上海西环中心•星信名邸呈现南北环绕式布局,沿双河道而建,由 6栋总高15-18层的小高层组成,景观位置优越。

△上海西环中心•星信名邸沙盘实景

而项目在社区景观的打造上也用足了心思。不惜牺牲容积率,集中打造约1.3万㎡中央景观庭院,近3000㎡全龄活动场地。其中包含符合各年龄层需求的,多功能草坪、有氧双跑道、儿童游乐场等户外活动空间。无论孩子、年轻人、还是老人,不出社区,皆可享受多姿多彩的生活。

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△上海西环中心•星信名邸社区样板段实景

另,为保证低层住户也能享受充足的通风采光、也能拥有开阔的观景视野。项目做大楼栋间距至86米左右(相当于三个多正规篮球场的距离)。而50米高的楼栋,按照标准楼间距只要达到约60米即可。

交通| 紧邻在建的11号线陈翔路站  轨交\高架\高速出行选择多

作为日常通勤必备,轨交的便捷与否直接影响着生活的幸福指数。众所周知,11号线可谓嘉定的轨交“母亲线”,贯穿嘉定各大主要居住区,也可通达市中心。目前距上海西环中心•星信名邸最近的是南翔站,约3公里。

而据规划,11号线南翔站与嘉定新城站之间,在建一个预留车站——陈翔路站。该站点预计2018年底投入使用。从项目步行,穿过印象城MALL的空中连廊即可直达。

如选择自驾出行,项目坐拥已贯通的嘉闵高架及S5沪嘉高速,又比邻规划中的嘉闵线。道路通畅的情况下,沿嘉闵高架驱车前往虹桥核心商务区,仅需约10-15分车程。

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