4月首周沪上楼市“遇冷” 周成交不足十万方

前脚是3月小阳春，后脚是楼市传统旺季红5月，4月的楼市扮演着承前启后的关键角色。不过作为“银四”月的首周，沪上楼市却遭遇开局不利。

据中国指数研究院统计数据显示，上周（4.3-4.9）上海新建商品住宅成交套数795套，成交面积9.97万方，环比下降66.40%，成交均价45428元/平，环比下降10.49%。

清明节后至今，除了上周成交量大幅上涨之外，沪上新房整体成交量保持在15万方左右。4月作为传统的楼市小旺季，会被很多人期待，但首周表现却异常低迷，量价齐跌可谓是开局不利，不过房价总体维持在4万5以上还算稳定。

从上周新房成交面积TOP10中可见，上周成交主要集中在外环外。其中位于奉贤奉城的临港蓝湾诚园以成交面积9246平占据首位，临港的保利铃兰公馆以4171平成交面积列居次席，浦东惠南的同润蓝美俊庭以成交面积2820平排名第三。

成交套数上，临港蓝湾诚园以81套成交占据首位，绿地小9窝和保利铃兰公馆成交套数不相上下，分别为44套和38套；成交均价上，前10项目中仅大华锦绣华城一个项目均价过5万/㎡，其他上榜项目成交均价在2万-4万之间。 

焦点数据统计显示，上周开盘项目共2个，为凯德新世界二期（住宅），绿地朱家角1号（别墅），均为老盘加推。其中凯德新视界二期目前剩余少量边套建面117平3房边套在售，均价为20000元/平，有购房意向的网友可以多加关注详细情况。

接下来就给大家一一介绍一下这些新开的项目吧！

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效果图

动态：凯德新视界二期已于4月7日开盘，推出户型为建面76平2房、88平2房、92平3房、117平3房，均价为20000元/平，预计2018年12月31日统一交付。项目开盘基本完成去化，目前剩余少量边套建面117平3房边套在售，2梯4户。

交通图

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动态：绿地朱家角1号在售联排别墅，中间套150平，总520万左右；边套180平，总价650万左右，均带花园、露台、地下室等，另有94平两房和97平三房洋房，售楼处已在售，网房显示2017年4月7日开盘。

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