前滩,把城市空间塑造成了生活资源的整合平台

建立宜居城市是城市文明进程中的必经之路，是城市发展的永恒主题。纵观国外宜居城市建设的演变规律，城市的高级阶段强调的是从环境优美、交通便利、公共设施齐全这些硬件完善过渡到精神层面的建设：多元的文化以及开放包容的氛围。换句话说，“国际化”将成为一个城市独特魅力，体现出城市的胸怀。

一处高级的宜居空间将在上海崛起

英国著名生活杂志《Monocle》每年都会评选全球最宜居城市TOP25，东京几年来一直名列前位。而位于东京东南部的港区，可能是东京市民最向往的一个区域。他可以说是浓缩了东京的精华。交通方便、国际气氛浓厚，拥有先进的教育医疗资源，便利的行政服务，良好的治安，以及各国的美食，是世界知名的高端国际商务生活区。

日本东京东南部港区

在港区，以总部商务为主的写字楼区和高端住宅为核心，并配有完善、先进的生活配套，如商业蓬勃的六本木、银座和引领高端时尚的青山等区域。在此基础之上，东京铁塔、彩虹大桥、台场公园等地标性建筑云集；主要国家的大使馆纷纷设立；亚洲首屈一指的音乐殿堂三得利音乐大厅也在此区。

宜居的区域，不单单满足市民工作、生活的需求，更核心的在于使居住在此的人们能够得到高品质生活和娱乐的享受。东京湾之于东京，犹如黄浦江之于上海。紧邻着东京湾的港区熠熠生辉，而浦江沿岸发展的3.0城市——前滩，也即将崛起。

2040年上海将成为全球城市，“金靴子”前滩迈入全球视野。

去年发布的《上海市城市总体规划（2016-2040）》（下文简称《上海2040》）的主题是“迈向先进的全球城市”。与此同时，《上海2040》首次提出“中央活动区（CAZ）”的概念，CAZ是CBD（中央商务区）的衍生，主要职能是全球城市功能的核心承载区，高度融合金融、商务、文化、休闲旅游等功能，也是城市中心，而前滩就是规划中的“中央活动区（CAZ）”之一。这个从地图形状上来看像极了一只靴子的板块，屹立于黄浦江边。随着《上海2040》的出炉，如同一颗闪耀的新星冉冉升起。

上海浦东前滩板块效果图

前滩总占地约2.83万平方米，沿黄浦江岸线长度约为2.3公里，相当于陆家嘴的2-3倍。如果说陆家嘴是城市的2.0，那么前滩未来将是一个3.0的城市模版。他不仅仅从面积上大于陆家嘴，他相比以商业为主的陆家嘴金融区，提升了城市的功能。定位为”生态型综合城市社区“的前滩，更重生态文明，整个区域中有约三分之一用于绿化。而且这些绿地中规划了人行道和自行车道，实现人和自然景观的亲密接触；更注重城市的功能性，规划了全球化城市综合体、国际化居住社区、文体城、能源中心等；未来，这里是一个国际化的社区，人们在这里高品质的工作和生活。

宇宙级开发水准，使前滩成为生活资源整合平台

前滩地块由陆家嘴集团进行一级开发。作为统筹者，国资背景的上海陆家嘴集团拥有三十多年的发展经验和陆家嘴金融区成功的背书，拥有强大的产品开发能力、运营实力以及资源整合的能力。

众所周知，陆家嘴金融中心在战略规划上从当时来看是取得巨大成功的，无论是庞大的经济体量、密集的金融企业和上海之最的摩天大楼，他都翻开了中国改革开放新的一页。陆家嘴不单单在形态上，从一个大农田变为高楼林立的写字楼区，这一幢幢楼宇更是一个个“站着的”金融街。

但时至今日，陆家嘴在城市功能的承载上也略显疲态，在强调了金融功能却使城市功能偏弱，交通组织没有跟上，公共空间偏少等问题...时任陆家嘴集团总经理杨晓明在开发前滩区域时表示，“当年开发陆家嘴，是一无经验，二无资金，所以陆家嘴是边开发，边建设，边动迁，一点一点做，花了比较长的时间去完善城市环境。而这次开发前滩，则是集中兵力打歼灭战，规划要求起点更高，配套做得更好，尽量不留遗憾。”

于是，陆家嘴集团引进了国际先进资本的注入，携手实力强大的开发集团群，及多家重量级商业地产商共同打造这片新热土。与当年陆家嘴采取滚动开发策略不同，这次陆家嘴集团将为前滩前期开发一次性投入100亿元，远期带动的投入将超过1000亿元。如此高规格的开发水准，可以说陆家嘴集团把未来托付在了前滩。

上海浦东前滩板块平面图

如果把前滩板块图上标明开发商的名字，我们可以发现，前滩早已被高级开发集团群占据：

•与美国先进房地产公司铁狮门共同打造的晶耀前滩项目；

•与香港太古集团联合开发的商业项目将是太古继成都、广州、北京、上海浦西之后的第六个作品；

•老牌怡和洋行旗下的香港置业也于去年拿走前滩最后一块地，预计包含12.5万方购物中心和双子地标办公楼，也是前滩核心区的收官之作；

•前滩中心的酒店已经确定由香格里拉运营，此前，香格里拉在上海的选址是陆家嘴和南京西路，再一次印证前滩无可争议的中心地位和高规格的开发水准。

另外，前滩国际化社区的定位，决定了国际化的高端生活配套：

•上海惠灵顿国际学校是纯正英国惠灵顿公学在海外开设的第二个分校；

•与新加坡较好的私立医院莱佛士医疗集团合作，将落成上海较大的国际医院——上海莱佛士国际医院；

•三大绿地公园沿江而立：前滩休闲公园、前滩友城公园、前滩体育公园。

通过规划可以预见，未来集中在前滩的人群必定是这个城市甚至可以说是全球的精英群体。林荫大道自然惬意，道路宽敞交通极速，在此基础上商业发展蓬勃，前滩，犹如一个融合了全球先进资源的空间平台，吸引汇聚了来自全球的不同人群在这里工作生活、休闲娱乐，慕名而来的游客也在安全有序的车流和人流穿行，与当地居民和谐共处，一个宜居宜业的3.0版的未来都市生活正逐渐清晰呈现。

未来的购物中心一定是能够改变人们生活方式的

纵观全球一线城市发展过程可以发现，当一座城市的基础规划、生态环境建设到一定标准，随之而来的便是商业的爆发式增长。而目前的吊塔林立、城建商业项目正逐步完结交付的前滩，正处于这一基建完善、商业力量蓄势待发的成长冲刺阶段。

晶耀前滩作为前滩闪亮登场的商业排名前列，其地理位置更于寸土寸金的前滩核心地段——地铁6、8、11地铁三线交汇处。作为美国一流开发商铁狮门的前滩力作，晶耀前滩定位“滨江国际轻质生活中心”，致力于提供健康的低碳生活和新鲜空气，倡导轻松的优质生活，回归原本生活的简单美好和互动交流。

晶耀前滩效果图

基于位处前滩的天然地理优势，晶耀前滩的定位也优质契合了前滩为打造运动健康、宜居宜业的都市生活风格。围绕项目核心定位，发散“温度、享聚、能量、社交”四大维度，最终目的是在晶耀前滩中逐一呈现休闲、购物、社交、家庭欢聚等主要生活场景，与前滩生活形成优质互动。

作为购物中心，晶耀前滩希望使不同人群都能在这里找到适合自己的生活方式，并传递其独有的经营理念：一个自带未来属性的购物中心是具有能量和温度的，并非只有冷冰冰的高科技产品，它更能提供给一个和朋友交往，和家人欢聚的场所。

晶耀前滩效果图

随着上海城市的发展，人群对城市生活的要求已不仅满足于基本生存。如何协调、提升生活的平衡，将生活资源合理规划、分布于城市空间，这不仅是需要城市建设者的在探索思考的问题，更需要社会资源的不断实践和商业开发。而晶耀前滩的意义就在于成为一个把空间和资源实现的“交互”平台，将一个个群体、一户户家庭串联起来，为生活在当地和外来的各异群体、个人提供最自然的接触机会，最终逐步形成一个自然、共融、和谐的城市生活共舞台。