网易、字节跳动都来了!数十万人涌入,赵巷价值猛涨!

买房听的最多的就是跟着城市规划走！其实就是去预判一个区域的未来增值潜力。每一个城市重点规划区域，一定会有各类产业落地，随之而来的就是大量人口的涌入，房价也会跟着上涨。

对于上海来说，早年的陆家嘴，张江等新兴发展起来的区域，如今能达到千万级别的门槛，用的也是这套逻辑。后来居上的大虹桥核心区，近年也尝到了城市发展红利的甜头。那么当下上海还有哪些规划区域，值得提前入手？

首先，位于大虹桥的赵巷板块，一定是排名前列个要说的！

网易、字节跳动争相抢驻

全球科创高地规模初显！

根据青浦区和赵巷镇新一轮总规，赵巷被其定位为以软件和信息服务业为引领的科创产业示范区。 市西软件园+漕河泾赵巷科技绿洲+网易上海国际文创科技园等超级项目加速落地，它们不只是存在于规划图纸，而是你真正看得到摸得着的在快速兑现中！

据悉，市西软件园开园以来不断引进优质产业项目落地，中区为发展备用地，将为青东五镇发展留足空间；南区现有精测、创骋等多个重点产业项目，年底将实现该地块产业项目全面开工。未来，园区将以半导体、SaaS平台、人工智能等多样化高端信息产业为招商方向，引入更多的优质高新技术企业，促进青东区域软件信息行业发展。

而漕河泾赵巷科技绿洲片区，今年年初首批办公产品就已经实现结构封顶，一期，二期正在紧锣密鼓的施工建设中。同时片区已吸引独角兽“字节跳动”（今日头条/抖音）、日本骊住（LIXIL）亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等众多知名企业入驻，未来产值效率将直接超越陆家嘴！！

今年 2月，网易（上海）网络有限公司投资50亿元人民币，打造网易上海国际文创科技园项目。6月30日，项目也已正式开工建设，建成后将形成2万高端人才聚集的科创高地！

除此，普利特、北斗等重点项目，也正在规划建设中，未来赵巷将成为代言整个上海的科创名片，与浦东张江东西对望，吸引全球科创经济目光！

东有张江，西有赵巷

产业撬开大虹桥第三次价值革命！

30年前，一批留学生回国，带领张江开始了蝶变浦东的征程。在“创新森林”的枝繁叶茂下，IBM、微软AI Lab、ADA Health、平头哥、移动大数据、英飞凌等国内外知名科技企业纷纷进驻，人人皆知的张江，如今各类科技人才已经超过38万人。

8月张江的二手房房价为66148元/㎡，同比去年涨幅3.59%，而上海8月的二手房均价51772元/㎡，同比去年上涨1.73%。从数据来看，张江的的价值增长速率远高于上海平均水平。产业发展与人口流入为张江带来的价值增益有目共睹，而与张江东西对望的赵巷，也具备的不俗的增值潜力。

凭借大虹桥三期科创中心的超级规划，未来赵巷能级比肩张江或者超越张江都只是时间问题。而目前赵巷的均价仅在5.2万/㎡左右，依然处在价格洼地，如果你后悔错过了数年前的张江，那如今你一定不能错过赵巷！因为，它的价值根本不止一个科创中心！

上海罕见，虹桥祉此的20年国际墅区

相比张江从一块荒芜的土地上发展起来，赵巷可谓是“老天赏饭吃”的孩子。位于长三角生态一体化示范区的赵巷，天生具有得天独厚的生态环境，同时也是少数政府批准的国际社区。

历经20年的纯粹低密度规划，这里几乎没有高层建筑，只有清一色的高端别墅，生活氛围是张江完全不能比的。同时它的配套能级，不仅远超张江，在整个上海的别墅圈都名列前茅。百联奥莱、合生新天地、吉盛伟邦、山姆会员店、元祖梦世界等旗舰商业，为赵巷打造超百万方专属的城市级商圈，并且这个面积还在“膨胀”！

协和双语、宋庆龄等十几所国际学校密布在此，未来政府还将计划引进公办学校，打造上海真正数一数二的教育强区。

如此宜居且稀缺的区域，10年只出了一块纯宅地，在2019年被融创联合金茂与南昌市政地产一同拿下，打造了融创排名前列映系低密墅居产品——映虹桥。它凭借大虹桥稀缺的1.3低密度叠墅社区，现代感的玻璃立面建筑，以及虹桥排名前列归心社区等多重优势，首开即受到市场热捧，在7、8月更是登顶虹桥墅区三冠王，热销全城！

映虹桥的热销原因，来自它无可复制的土地与产品优势。论科创能级，它能与张江媲美；论墅区环境，它能与联洋碧云平起平坐；论产品品质，它被认为是“别墅版”的滨江壹号院，而这一切的一切加起来，总价才500万起就能轻松入手，这么高的神盘性价比必然成为市场上的香饽饽，狂销不止。

目前映虹桥首期已经售罄，二期马上取证，本月即将开盘！据说已经有很多人等二期很久了，因为这一次的楼栋位置都相对更好一点，处在社区中心，能够享受到更好的社区景观。可以说错过这次机会，后面就很难再有映虹桥这么高性价比的项目了！！