【特别解读】还在等拆迁?嘉定后花园有大变化!较新出炉!

在如今大片良田变广厦的浪潮中，

华亭作为嘉定的后花园，

始终还保留着纯粹的田园风光。

那么华亭镇未来的路到底要怎么走，

究竟是城镇化还是新农村？

近日，嘉定区规土局在网上进行了公示，

华亭镇的这个村即将大变样，

未来华亭的发展都在下面了！

华亭镇唐行村村庄规划

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规划范围

▲村域土地使用规划图

唐行村位于华亭镇区东南部，并与镇区接壤，村域面积为3.35平方千米。嘉行公路贯穿全村南北，高石公路横跨东西， 霜竹公路位于村北部，规划郊环北切线经过唐行村北部。

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规划方案

本次村庄规划编制积极响应上海市远郊村庄发展要求，在城乡统筹背景之下，规划提升生态环境、美化村容村貎、完善公共配套、增强产业培育，并加强市政基础设施建设，从而营造和谐的美丽乡村。

唐行石村8-9组有重大变化！

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▲石村8-9组总平面示意图

从本次发布的规划示意图来看，唐行村石村8-9组有重大变化！规划后既保持了农村特色的田园风貌，又融入了现代休闲娱乐项目，俨然是要打造成第二个华亭人家的节奏。

规划项目 

垂钓中心×1

桃园体验园×1

葡萄园体验园×1

农家乐×1

花田×2

亲水广场×2

健身广场×1

荷塘景观×1

中心绿地×3

然鹅，

那么多规划中，

可能大家最关心的还是拆迁问题！

废话不多说，下面请看详细解析！

你们要的拆迁名单来了！

下面，就让我们结合百度地图50%图层覆盖合成图，再来看看具体的规划吧。本次撤并上楼共涉及380户，原地保留379户，可谓是几家欢喜几家愁。

其中唐行3组、唐行4组、唐行6组，唐行7组、唐行8组等部分区域将会“大刀阔斧”般地进行改革，绝大多数将会进行拆迁。可以预见的是，家住这些地方的小伙伴们不用再盼星星盼月亮般盼望“拆迁致富”了，或许不经意间你们一觉醒来就会发现自己一下子身价倍涨！

居民点引导图

▲居民点引导图（点击图片可放大查看）

撤并上楼：该类型的自然村、宅都是涉及重大基础设施建设，如北外环切线建设需要，同时规划唐行1、2、3、6、7、8、10组将逐步转为集建区城镇建设用地。规划结合项目实施，逐步搬迁上楼，总计380户。

保留整治：原地保留总计379户。以原地保留为主的村宅，由村民原址进行翻建，新建住宅应符合相关规定。

新増：共计12户。

除了以上的规划外，

唐行村在公共服务设施

与基础配套方面也有重大调整！

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公共服务设施

▲公共服务设施规划图

唐行村配建4处公共设施：

村公共服务中心：位于嘉行公路西侧；建设村委、卫生室、托老所、文化活动室等公共设施；以及酒店、宾馆、超市、娱乐等商业服务设施。

农产品展示中心：位于乐活小镇；建设农产品展销馆、餐饮等。

村社区中心：位于永新北路东侧，结合安置房，建设便利店、餐饮、综合服务用房、棋牌室等。

沿街商业：位于石村1组沿街，为工业区配建餐饮、便利店、娱乐等商业服务设施。

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基础配套

道路交通：村主路以交通功能为主，服务于村庄生产和生活，利用现状道路拓宽至6米。村支路宽4米。主要解决行政村村域局部村组与城市道路之间的交通通行，并兼顾部分农业生产职能。宅间路宽3米，直接通至各农户出入口，以日常服务为主。

市政设施：规划形成与城镇地区无差别的市政基础设施，主要包括给排水、电力、通信、燃气等，具体建设分期计划按全区计划统筹安排。

《上海市嘉定区华亭镇唐行村村庄规划》草案已基本确定，目前规划方案正在公示期内，如对该规划草案有意见和建议，请于公示起始30日内书面反馈至区规土局。收集公众意见的截止日为规划方案公示结果后第五天。

本规划在嘉定门户网站规土频道进行公示：http://jdgt.jiading.gov.cn/ghsp

公示单位：华亭镇人民政府、上海市嘉定区规划和土地管理局

联系地址：嘉定区华亭镇嘉行公路3188号

联系人：王磊

联系电话：59956281

公示日期：2017年5月22日至2017年6月20日（公示30日）

本次的规划一出，

对于唐行村的村民来说

可谓是一个重磅福利，

想必华亭镇其他的小伙伴

也非常关心自家的未来！

毛桥村被设为嘉定区保护村庄

根据2016年发布的《嘉定区保护村选点规划》，华亭镇毛桥村与外冈镇葛隆村、马陆镇大裕村被设为嘉定区保护村庄！未来将尽可能地保存先人留下的遗存，村庄的特色风貌将得到保护及发展，几乎不可能再拆迁了。

华亭镇村庄布局规划（2014-2040）

根据区规土局在2015年发布的《嘉定区村庄布点（布局）规划（2014-2040）》，华亭镇其他区域的朋友们对拆迁还是不要抱有太大希望了。除了涉及沪通铁路的少部分地区还会拆迁外，绝大多数地区的农村将会以保留自然村和归并村庄的形式保留下来。

根据上述规划，可以肯定的是，

今后的华亭依然会保留

碧空净洗、绿波稻海的田园风光，

虽然绝大部分区域无缘拆迁，

但在大部分土地都被城镇化浪潮卷席的今天，

能在嘉定的北端寻觅一处

保留嘉定农民传统的生态之趣的土地实属不易，

人生需要思退之地，

需要一座后花园，

城市亦当如是！

让我们期待华亭的成长吧！

领导说了，

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