上海哪里的房子升值较快 5大要素决定房价

【较新动态】龙湖天璞预计2016年下半年开盘，首次开盘推出精装高层住宅，具体信息待定。

龙湖天璞位于嘉定江桥镇，13、14号线、嘉闵线三轨环伺。周围多所国际学校，项目紧邻近铁城市广场，享受长风景畔，并有天然河流环绕。

龙湖天璞内部自带7600平邻里中心，智能安保体系、私人管家服务等，小区绿化环境良好。

【升值因素】在上海“要升值，看位置”，房子的未来潜力，就是看它所处位置，地段好，特别有着不错前景。但是我们考量一个地段到底好不好，需考量它的发展状况和未来的规划问题。龙湖天璞是属于大虹桥规划发展区，未来有14号线和嘉闵线的开通和11号线相辅相成，除此之外，大虹桥是上海国际贸易中心建设的新平台，未来的发展将带动整个区域的房价。

【较新动态】安高东方御府在售面积89平3房，均价34000元/平。现有优惠3.5万抵8万。2016年12月31日精装交付。

安高东方御府2016年下半年仍有加推。主力户型为89平3房、121平4房。预计均价32000元/平。

【升值因素】在上海地铁一响，黄金万两。依托交通的优势，楼盘的涨幅是较快的。安高东方御府距离地铁500米，户型面积多为刚需，同时对口马陆小学。非常适合首次置业的新上海人。

【较新动态】首创旭辉城在售房源面积75平2房和85平3房，总价160万/套起。 一梯两户，现有5万抵8万优惠。得房率80%，精装交付。

首创旭辉城115平联排别墅边套在售，有附赠面积，115平可享235平空间，总价370万/套。现有别墅6万抵12万优惠。

【升值因素】在上海置业要考虑商圈的因素，商圈的形成，一是主要依靠高端办公楼群或者经济开发区的就业机会集聚高收入人群，二是配以大型的商场和购物中心形成商业模块。首创旭辉城位于朱桥，周围被政府规划为下一个张江，投资建立金融中心等大型产业基地，阿里巴巴，京东等企业已入驻发展，首创旭辉城作为该商圈里少有一个在售住宅，并且现在价格较低，可以考虑入手。

【较新动态】花园里于6月25日起开始认筹，认筹优惠5万抵10万，7月中上旬首次开盘，户型为88-127平2房-3房，具体价格待定。项目为毛坯交付。样板间已经开放，可预约看房。

【升值因素】在上海，有一个点是购房者十分看重的，就是周边的生态环境，生态环境优美将给房价带来极大的升值空间，花园里背靠嘉定宝龙城市广场，同时面朝大型生态公园，东面紧邻远香湖公园，地标建筑保利大剧院和嘉定图书馆也都在2公里步行范围内，周边环境十分优美，位置可谓是嘉定新城城中心。不仅适合刚需购房者，同时也适合想要改善的置业者。

【较新动态】碧桂园嘉誉2016年6月25日开盘，首次开盘将推出398套房源，户型面积有85平、115平、140平3房。精装交付，单价28000元-30000元/平，现有优惠2万抵6万，并有9.7折优惠。项目预计2017年底交付。

【升值因素】名企盘的物业水平和房屋建造质量都是以后房子升值的一大要素。碧桂园也是房地产的著名品牌，下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司，碧桂园嘉誉的户型和装修风格皆可定制，项目均赠送智能门锁，新风系统和地暖。同时小区自带健身房、游泳馆和儿童娱乐馆，小区采用垂直绿化减少雾霾。