一个老上海人的买房经和发家史

“建设”陆家嘴，成超级人生大赢家

朋友Z先生，地道上海人，家住联洋 。

90年代初，Z先生住发展比较好的老浦西，当时陆家嘴被确立为国际金融区，z先生成为排名前列批参与陆家嘴建设的城市专家，每天从浦西穿越到浦东，看着外滩对岸硕大的圆球一个个鼓起来，一幢幢高楼拔地而起，Z先生深深感受到一湾滩地蕴藏的能量！

如果把家搬到这里会怎样？

于是z先生做了一个大胆的决定，不顾家人的反对，在此时还不叫联洋的锦绣路上买下1套房，当时他坚定的认为，自己的房子会随着这块金贵的土地更值钱。

时光荏苒，随着东方明珠曼妙的身姿在黄浦江畔舞动，地铁2号线如长龙般蜿蜒渡江，88层的金茂大厦如健壮的巨人般耸立，一栋栋摩天大楼雨后春笋般滋生蔓延……陆家嘴坐上了火箭，一发不可收拾，成为中国经济发展上最耀眼的新星，并带领上海走向世界，成为世界经济金融史上一颗闪闪发光的价值明珠。

z先生，对这一湾滩地发展的突飞猛进感受深切，也一直在思索着如何能够让自己融入到这腾飞中，不只做一个见证者，而能成为陆家嘴发展的实际受益者。

既然是块金地，那还是买房子吧，于是z先生再次出手，这次他看中的是世纪公园旁的花木，陆陆续续买了三套。

其后几年，随着房地产市场的突飞猛进，陆家嘴周边房地产核弹级裂变，z先生成为人生超级大赢家！联洋的房子翻了10余倍，花木的房子翻了近10倍！同时加上近几年里陆陆续续添置的其他房子，不知不觉中，z先生身价近亿，财富呈几何级增长，完成了人生颠覆！

而也因此，z先生深刻体会到，国家意志之于城市、之于区块，以及之于个人的“爆裂式催化”是个人搭车的较好机遇，城市红利不容错过。

20年后，再次嗅到陆家嘴当年的味道

基于陆家嘴的成功，Z先生一直在关注着下一波城市发展红利机遇。

而让Z先生激动的是，“超级引擎”大虹桥的到来，让他再一次嗅到当年的味道。

最早，让z先生关注大虹桥的是缘于国家发改委和住建部关于大虹桥与长三角城市群“高级发展战略”的提法。

作为资深城市发展专家，Z先生对政策的制定颇有研究。他对国家战略的理解是实现国家总目标而制定的，是指导国家各个领域的总方略，是所有战略体系中较高层次的战略，意味着中长期的世界范围的资源聚集！

Z先生见过太多的城市规划，而像大虹桥这样上升到国家战略层面的，极为罕见！像大虹桥这样在政策上超常规支持并真正付诸实施的，在整个中国，陆家嘴后只有大虹桥！大虹桥已然成为国家经济生活和长三角政治经济生活不可绕开的核心环！

拨开政策的表象，Z先生更看到了背后的深意。中国要提升国际竞争力，就必须有像日本东京城市带、美国纽约城市带等并肩的高级城市群，而这一城市群毫无疑问只有最发达富庶的长三角方可肩负。上海无疑是中国这一城市群的龙头，大虹桥就是核心枢纽！把环上海的卫星城整体连在一起、确保长三角26城市的联动、并确立其成为一个可以辐射到全球的少有的商业商务中心！

更激动人心的是，截至目前， 大虹桥发展一日千里！ 万科、中海、龙湖、SOHO中国、万通、星浩资本、三湘、协信、上海地产集团、正荣、富力、中骏等内地大型房企及香港瑞安房地产、台湾丽宝建设等两岸三地房企蜂拥而至，其进驻开发商的规格量级远超当年的陆家嘴，Z看到了背后的熠熠金光。

别说魔都生活难，看着别人如何走向先进！

大虹桥的机遇烫金，但大虹桥住宅却极为稀少，而这也让Z先生更为心动。

数十年的买房和看房经历，Z先生感慨颇多。而如果再回到当年，Z先生一定会把花木的子房换成联洋房子，甚至会选陆家嘴滨江豪宅带，不仅为了居住舒适度，更为了10倍、20倍的涨幅差异。Z先生坚信，买房必须买城市红利区。

而眼下，大虹桥核心住宅规划体量占比不足5%，大虹桥居住需求极为饥渴。对Z先生来说，这不仅意味着稀缺，更意味着未来的价值，买到是更为重要的事情。而选择哪里？Z先生也有自己的一套买房经。

在他看来，买房一定要选豪宅带，比如陆家嘴旁边的联洋、碧云、滨江豪宅区等，只有集聚了庞大的一批同等层次的人，连片成势，板块住宅价值才能持续飙升。而眼下的大虹桥中央豪宅带就在北虹桥。

北虹之星规划——为承接虹桥商务区的高端居住需求而来，将成为虹桥商务区完整的、拥有优质配套的、交通便利的、集生态与高端服务于一体的国际化高规格大型住区。 其中，人气聚焦的龙湖·天璞项目，逐渐进入到z先生的视野，认定其为目标盘。

事实上，龙湖·天璞从2015年龙湖以地王身份拿下这块地，Z先生就已开始关注了这个楼盘；一个一线品牌开发商在当时的市场环境下，二度出手抢虹桥，其志不在小（龙湖排名前列个虹桥地块是现在虹桥的地标性建筑虹桥天街）。再加上龙湖的豪宅打造力，天璞必然成为虹桥首屈一指的地标豪宅，也是Z先生特别会再度出手的机会。

万事俱备只欠东风，经历过陆家嘴，在见证虹桥巨变的同时，Z先生极度渴望成为虹桥腾飞的参与者，眼下只待开盘。