上海交通"5大规划"出炉 这五区楼盘身价暴涨

规划一：轨交“第二环线”规划建设

上海将新建20号线、22号线和24号线，通过组合将能实现在中环与外环间形成环线，

具体方案还在研究中。

20号线将经普陀、静安、杨浦和浦东新区，串联上海西站、大宁、江湾-五角场副中心和浦东外高桥地区。串联大场机场、大桃浦等转型地区和中外环间的诸多居住区。

24号线将经杨浦区、浦东新区，串联了吴淞、杨浦滨江、浦东行政中心、上海科技馆、北蔡、周浦等地区。

规划二：崇明将轨交高铁并存 东西两条通道已开展规划

崇明撤县设区后，市民更关注轨交崇明线进展。来自交通部门的消息，轨交崇明线已纳入新一轮轨道交通近期建设规划，正上报审批。规划中提出了东、西两条通道连接崇明的设计，并有望满足一条轨交线、一条高铁线路设置。崇明区相关人士也透露，崇明线前期工作已在有序开展。

规划三：上海东站纳入规划或成浦东版虹桥枢纽

一个新的类似虹桥火车站-虹桥机场的“合体”交通枢纽或在浦东诞生。《上海市轨道交通近期建设规划（2017-2025）》的第二次环评公示近日发布，规划有9条线路，全长约285公里，

其中轨交机场联络线走向首次透露：起自虹桥枢纽，终至上海东站，全长约68公里，设8座车站。

规划四：越江隧道又增一条“江浦路隧道”大连路隧道和杨浦大桥之间

正在规划新建一座新的黄浦江隧道——江浦路隧道，加上在建的沿江通道隧道及长江路隧道，

上海偏北地区的越江通道将会更加稠密，越江交通设施的分布将会越来越平衡。

规划五：延安路中运量公交系统已开工 明年1月运营

作为上海东西向公交大动脉，延安路中运量公交系统目前已开工一月有余，全线设置的25个组站点目前有18个已进入紧张的施工阶段。届时，市民坐车从虹桥地区沪青平公路至外滩，大约只需1个小时。

这五大规划出炉后，上海这五区楼盘最受益，分别为：浦东、青浦、宝山、普陀，崇明，受益楼盘推荐：

青浦楼盘推荐：

佳兆业君汇上品于2016年12月6日首次开盘，共552套房源。户型为79平2房2厅1卫、98平3房3厅1卫、119平3房2厅2卫；预售证已于12月5日获批，备案价27100-40000元/平。预计2019年3月30号精装交付。

佳兆业君汇上品样板间已对外开放，可预约参观。

佳兆业君汇上品规划楼栋总数23栋，每栋14层，1梯2户，南北朝向。

佳兆业君汇上品拥有15万平方米精装公寓，小区商业将打造成具有邻里中心休闲功能的会所，具备商务会谈服务、休闲娱乐、人文艺术交流、亲子园等主要功能。

中骏雍景湾预计2016年12月10日首次开盘，目前接受认筹，意向金5万。产品为联排别墅，户型为105-120平，价格待定。预计2017年年底毛坯交付。

中骏雍景湾售楼处已开放，可前往咨询。

中骏雍景湾样板间可预约参观。

中骏雍景湾坐落在千年古镇朱家角，总建筑面积61870平方米；离17号线朱家角站约1.6公里，周边商业有吾悦广场、万达茂广场、证大大拇指广场。

浦东楼盘推荐：

阜兴世纪公馆在售119平、122平2房及156平3房住宅房源，产权70年，单价65170-76721元/平，具体一房一价。项目共33层，两梯四户，现房，带装修。 另样板间开放，可预约参观。

阜兴世纪公馆另有100平1房户型，具体信息待定。

阜兴世纪公馆位于浦东内环内，轨交世纪大道站与浦电路站之间。

普陀楼盘推荐：

宝华城市之星预计2017年上半年开盘（具体以预售证情况为主），将推出100、107平2房，145平3房，190平4房住宅房源，产权70年，带装修，价格信息待定。项目预计2018年7月交付。宝华城市之星样板间开放可预约参观。

宝华城市之星位于普陀区，内环内，光新路生活圈交界地段。

崇明楼盘推荐：

东亚威尼斯公馆房源为待售状态，具体开盘时间待定，为80、88平2房，96、100、113、118、119、122平3房，137、139平4房，为小高层，价格、楼栋和开盘套数待定。

东亚威尼斯公馆二期样板间已开放。

东亚威尼斯公馆靠近佘山岛路，右侧靠近江帆路。

宝山楼盘推荐：

龙湖北城天街目前在售SOHO，面积为37平1房，50平、54平、74平2房，单价30000元—33000元/平，售楼处有1万抵2万优惠。

龙湖北城天街南区SOHO样板房正式公开，SOHO预计2018年1月31日精装交付，LFOT预计2017年3月31日毛坯交付。

龙湖北城天街南区SOHO共两栋，距地铁7号线约500米，楼下即为10万方龙湖自持商业——宝山天街购物中心。

龙湖北城天街目前在售SOHO，面积为37平1房，50平、54平、74平2房，单价30000元—33000元/平，售楼处有1万抵2万优惠。

龙湖北城天街南区SOHO样板房正式公开，SOHO预计2018年1月31日精装交付，LFOT预计2017年3月31日毛坯交付。

龙湖北城天街南区SOHO共两栋，距地铁7号线约500米，楼下即为10万方龙湖自持商业——宝山天街购物中心。