焦点地一线 | 溢价率8.04%!佳运竞得宝山罗店纯宅地,指导价39964元/㎡

6月2日，上海首轮土拍进入第二日，宝山和嘉定的4幅涉宅地块相继出让。

宝山区罗店镇老镇区C2-5地块，由上海佳运置业有限公司（佳运）竞得，成交总价12.701亿元，成交楼板价17286元/㎡，溢价率8.04%。

该地块为纯宅地，出让面积52482㎡，容积率1.4，住宅套数下限704。全装修面积50%，中小套比例不低于60%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。

值得注意的是，该地块限高25米，未来将建造6、7层左右的低密度住宅。

地块位于罗店板块西侧为沪太公路，东侧紧邻宝山区罗店中心学校、罗店中学，距7号线美兰湖站直线距离约2.7公里，同时周边有罗新公园、罗溪公园、宝山寺、闻道园等景观资源环伺。

根据出让文件，该地块房地联动价39964元/㎡，板块内前期新房云麓之城，2019年开盘价为3.8万/㎡。