惊!上海500万左右的刚改楼盘仅剩下这么点了?

如今，纵观整个上海的商品房市场，普通的购房者若想要购买到位置相对较好、面积相对较为舒适的改善型房源预算基本都会控制在500万元左右。

据统计，除去内环以内的“大豪宅”，2017年1月以来上海内环以外的新建商品房套均成交价格522万元，套均成交面积约119平方米。由此不难发现，500万左右的确是上海大多数购房者主流的购房价位段。

而在年初的开盘潮中我们也不难发现，上半年推出的为数不多总价500万左右、交通比较便捷、与市区距离尚可的楼盘如象屿虹桥悦府、保利熙悦等都取得了很好的销售成绩。也充分证明了购房者对于这类楼盘的认可。

不过，在经历了几波开盘潮和购房潮之后，目前上海新建商品房市场上仅存的总价段在400-600万元/套左右的在售楼盘实际上也并不多。

近日，小编把整个上海目前在售的新建商品房主流总价段为约400-600万元的住宅项目盘点了一圈，发现满足该价位段的楼盘仅40个左右。

仔细盘点这些楼盘时我们也不难发现，这些楼盘中有不少都是前期卖剩下的尾盘，对于普通的改善型购房者来说挑选的余地很小，地段上大多也与市区也有很长的距离。

那么对于普通的改善型购房者而言，除了上述表格所列的近40个楼盘以外，在接下来的6月又有哪些总价500万元左右的楼盘值得期待呢？

小编排名前列个就想到了龙湖天璞。

据业内人士爆料，龙湖天璞已经于近期领到预售许可证，均价约5.18万元/平，将推出80平、100平、117平舒适改善型的住宅产品。

另据了解，本批即将开盘的很大一部分房源总价段都将控制在500万元左右的水平，远远低于业界普遍预期的价格。

值得一提的是，龙湖天璞本次推出的房源全部为精装修交付，中央空调、新风、水暖及室内的硬装全部参照市面上豪宅的标准配置，整批房源的交付标准都没有因为限价的原因而下降，可谓是“业界良心”。

这对于一个距离大虹桥仅有约20分钟车程、同时又坐拥主题园林式小区环境的全新盘来说真心是非常难得的。

另外，龙湖天璞距离建设中的轨交14号线仅约1公里左右的距离，未来出行也将相当便捷。近期有改善型需求的购房者不妨考虑。

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