20号线站点动迁!虹口首个“房票”奖励方案公布

继徐汇、普陀、长宁等中心城区相继推出房票安置政策后，虹口区首个房票奖励方案曝光。

日前，虹口区正式公布轨道交通20号线一期东段广灵二路站房屋征收补偿方案，首次引入房票奖励这一模式，为被征收居民提供了更多元的补偿选择。

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虹口房票安置方案公布

去年9月底，轨道交通20号线一期东段及东延伸工程广灵二路站（站本体及3号风亭组）建设工程设计方案公示，广灵二路站（站本体）建设地址位于虹口区广中路街道，广灵二路以南，沿广灵一路呈南北向布置；其3号风亭组建设地址位于广灵二路以南、广灵一路以东。

此次房屋征收范围包括广灵二路石油新村5-7号、广灵二路40号、46-48号（双号）、广灵一路123-129号（单号），共涉及49证居民，建筑面积约3400平方米。

这也是虹口区2026年首个征收项目。目前项目已进入评估机构报名阶段，征收补偿方案征求意见稿中也首次明确了房票安置的具体内容。

从奖励标准来看，虹口区的房票政策体现出较强的引导性：

被征收人若在一年内购买本市居住房屋，可按被征收房屋建筑面积获得每平方米1200元的奖励，单证保底6万元；

若选择购买虹口区内的住房，奖励标准则提高至每平方米2000元，保底10万元。奖励对象限定为被补偿人或户籍在册人员。

在征收范围的广灵一路、广灵二路、石油新村的居民朋友们，还要时刻注意后续动态。

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四区政策对比：各有侧重

目前，徐汇、普陀、长宁、虹口四区均已出台房票安置政策，但在具体执行上呈现出明显的“一区一策”特点。

在奖励标准方面，虹口区和徐汇区力度最大。徐汇区按被征收房屋建筑面积给予每平方米2000元奖励，且不限制购房区域；虹口区内购房同样为每平方米2000元，并设有10万元保底。普陀区和长宁区则维持每平方米1000元的基准标准，其中普陀设有5万元保底，长宁未设保底。

在购房范围上，长宁区和徐汇区最为灵活，允许在全市范围内购买住房；虹口区采取折中策略，虽允许全市购房，但通过提高区内购房奖励引导居民留在本区；普陀区则限定房票仅可用于购买本区房源，政策锁定性最强。

在奖励享受对象方面，普陀区覆盖面最广，同时涵盖直系亲属和户籍在册人员；长宁区和徐汇区限定为被补偿人或直系亲属；虹口区则最为严格，仅限被补偿人或户籍在册人员，强调人户一致。

从已推行区域的实践来看，房票安置对楼市流通和城市空间优化的带动作用正在逐步显现。

最近一年来，中心城区陆续跟进，房票安置正在成为上海城市更新中越来越重要的补偿方式。对于被征收居民而言，房票不仅提供了更多元的安置选择，也带来了实实在在的购房奖励；对于城市发展而言，这一机制有助于引导人口合理分布，促进住房市场良性循环。

随着更多区域加入试点，房票政策的适用范围和激励力度有望进一步优化，为城市更新注入更多活力。