盛况直击 | 西郊金茂府首日认筹,人气炸裂!市场休眠下是如何做到的?

一个在地产圈摸爬滚打12年的小伙伴

这几天，房姐的朋友圈里都在刷同一个楼盘，西郊金茂府。

这个撩了大家小两年的楼盘终于在今日（1月22日，周二）正式启动认筹，均价约4.39万/㎡的价格，凸显的性价比让购房者几乎都是用脚在投票。首日认筹，现场人气满满、踏破门槛，一起来感受下现场的氛围吧！

认筹现场实景图

认筹时间：2019年1月22日-2019年1月28日

认筹金：50万

临近春节，大家都期盼着假期，游玩的游玩、回家的回家，上海楼市供应、需求也迎来回调的窗口期，进入休眠状态。

为什么此时，西郊金茂府依然能够如此大受欢迎？

均价4.39万/㎡，住进金茂府

认筹首日，房姐早早的起床赶到售楼处，来一睹这“超级红盘”的认筹风采，发现已经有不少购房小伙伴们在等候了，不一会儿售楼处便是人山人海。其中，不乏一些购房者更是全家出动！

认筹现场实景图

期间，还有很多购房者是收到朋友通知后，才知道西郊金茂府认筹已经开始，匆匆忙忙的赶来，售楼处里的人越来越多。

认筹现场实景图

虽然现场人多繁忙，但认筹工作仍然有条不紊的进行着，购房者们在销售人员的耐心指导下逐一完成认筹。

房姐和一位认筹完在休息区的购房小伙子聊起来，他在大宁附近上班，大宁金茂府、虹口新城金茂府他都有去看过，对金茂府科技生活一直心向往之，只是房价高于自己的预算实在太多作罢！看到现场这么多人，他也只能默默祈祷自己摇号会中！

一房一价表（点击可查看大图）

认筹须知、所有房源一房一价表在 文末

是呀，大宁金茂府、虹口新城金茂府都是单价超10万/㎡，总价几千万的豪宅，普通购房者可望而不可即。

如今，西郊金茂府均价4.39万/㎡，总价较低336万起，就可以享受大宁金茂府、虹口新城金茂府同样的“12大科技”，同样的高端居住体验！自然是甫一认筹就人气炸裂，更何况是已经等待近两年之久！

全部房源一次推出，错过再无

西郊金茂府效果图

据了解，西郊金茂府更是将227套高层住宅一次性全部推出，不负购房者等待这近两年之久，同时这也意味着后期不会再有同类产品，错过再无！

户型方面，有建面约99㎡三室两厅一卫（中间套）和150㎡四室两厅两卫（边套）两种，99㎡户型更加注重居住舒适性、150㎡户型在居住功能性上有所加强，三口之家或者三世同堂的购房者都有选择。

示意图

而且，项目全部精装修交付，采用诸如西门子、杜拉维特、高仪等一线品牌。

装修标准不说是高于其它楼盘一大截，但是一些细节方面却可以看出金茂府的用心，像新风系统的地面送风，厨房、卫生间设置的回风口等等，这是豪宅楼盘才会有的用心。

这也让西郊金茂府的价格看上去更加令人心动了！

所处嘉定新城，进入价值爆发期

项目周边配套图

西郊金茂府所处嘉定新城，作为上海2040规划中的5个新城中心之一，这几年的发展是有目共睹，大融城、宝龙城市广场、保利台北风情街、保利凯悦酒店、麦德龙、西云楼、东云街等时尚等一大批高端商业进驻，华二初中（上海四大名校华师大二附中分校之一）、交大附中及育才中学3所市重点中学的引进，三级甲等上海瑞金医院北院也已运营多年。

放在上海市区，均价8-10万/㎡级别的社区才有可能近距离享受这些优质配套。

项目周边生态图

更难得的是，嘉定新城有着市区没有的远香湖、紫气东来、环城林带、石冈门塘4大生态地标，整个区域综合绿化率高达约40%，有人用“千米一湖、百米一林、河湖相串、荷香满城”来描写这里的风景。

嘉定新城已经不是2004年刚启动开发时候的样子了，也不是2009年11号线初通车时候的样子了.......如今，十多年的时间过去，嘉定新城中心已长成。

进博会图

而随着进博会召开，大虹桥时代已全面开启，距离大虹桥枢纽仅约20分钟车程的嘉定新城，将共享大虹桥资源，迎来板块的飞跃发展。

附：西郊金茂府一房一价表、认筹规则

认筹时间：2019年1月22日上午9时—1月28日上午12时

认筹地点：上海市嘉定区封周路885弄（西郊金茂府售楼处）

认筹标准：

1、个人认筹金根据本项目实际情况，需交50万元；首套房的存款证明金为150万元，二套房的存款证明金为450万元;

2、企业认筹金根据本项目实际情况，需交50万元；参与认筹企业的存款证明金为本次准售房源套均总价的100%。

3、自然人以个人和企业法人代表或股东的名义在同一楼盘不得重复认筹。

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