楼市迎来头等大事,这项政策,一旦全面落实,将无人买房!

丽誉房产 2018-03-06 18:43
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走过了2017年,迎来了2018年,新的一年开始了!

走过了2017年,迎来了2018年,新的一年开始了!楼市这个话题,仍然还是人们最关注的,房价究竟会怎么走,是涨还是跌,成为了不少人心中的一大疑问!我们都知道,楼市自去年以来,经历了史上最为严厉的调控政策后,总算是让人看到了些许希望,似乎能鼓足勇气去买房了!

的确,从目前持续加强的调控政策来看,楼市降温,房价下跌并趋稳这个趋势,正在慢慢逼近。然而,除了这个好消息外,接下来的这个消息,绝对能振奋人心,那就是,“租购并举”将成为2018年的头等大事。其实,早在去年这事就已经有了端倪,那就是,在2017年底的时候,中央经济工作会议指出,要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度;要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。

其实,在“租购并举”这个问题上,北京和上海在今年绝对会成为楼市的风向标城市,因为,这两个城市,已经对“租购并举”落实了不少实际性的问题,其中,北京市市长陈吉宁就表示,今年北京将发展住房租赁市场特别是长期租赁市场,推进集体建设用地建设租赁住房;而上海方面,上海市市长应勇表示,上海将加大租赁房建设力度,支持专业化、机构化的代理经租企业发展,新建和转化租赁房源20万套,新增代理经租房源9万套,建立住房租赁服务平台,落实相应的公共服务。

因此,不难看出,北京和上海这两个作为中国最具代表性的城市,在“租购并举”这个问题上,实打实的在落实中央的决策,而且,从力度上来看,绝对是全方位支持的。所以,今年的楼市,有了“租购并举”这个举措,很显然,定将会让本来处在降温边缘的楼市,加快下滑的速度,不买房,可能会成为将来的主流特色,也说不一定!

对此,关于“租购并举”这个问题,也有不少专家也发表了看法,其中,来自清华大学房地产研究所所长的刘洪玉表示,发展住房租赁市场是住房制度改革的目标之一,从过去的“购租并举”到现在的“租购并举”,体现了住房租赁市场在实现“住有所居”方面将发挥更为重要的作用。

此外,中原地产首席分析师张大伟也表示,在“租购并举”这个住房制度下,预计租赁的各种配套政策,都将会陆陆续续的完善起来,而且更将会作为下一个两会房地产内容的最关键核心。

因此,楼市在经历史上最严调控、房住不炒等政策后,如今再加上“租购并举”这个新政,接下来的楼市,肯定将会是多姿多彩的,楼市降温,房价下跌,肯定不再说嘴上说说这么简单了,今年的楼市肯定会有实际行动来证明,不信,咱们就走着瞧!

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