沪副中心发展进入快车道热点楼盘推荐

泡沫TAT 2016-12-27 16:20:39

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作为继徐家汇、花木、五角场后上海第四个城市副中心，真如城市副中心是上海构筑"多心、开敞式"城市空间布局的重要组成部分，也是实施四个中心建设和国际化大都市战略的重点区域。作为上海核心区域内少有一块可供大规模开发的土地供应市场，真如一直以来开发速度却饱受诟病，但是，从未来发展潜力来讲，真如将是后发制人的一片区域中心，目前随着真如板块的拆迁、改造项目的逐步完工，磨刀已成，未来将进入发展的快车道。区域楼盘推荐如下，助您投资置业。

一、区位概况

真如副中心位于上海西北部，东至岚皋路，南达中山北路武宁路，西接真北路，北临沪宁铁路。作为上海"一主四副"多核心战略布局的最后一环，真如在广泛借鉴国内外一流城市开发建设理念的基础上，经过多年研究，形成了"纵横双轴、南北两心、商街合环、带型花园"的空间布局,规划定位为辐射长三角的开放性生产力服务中心、服务上海西北地区的公共活动中心及创新突破提升发展的样板区、新兴商贸科技的示范区。

二、规划概览

规划各类建筑开发总量控制在640万平方米以内，其中：商务办公建筑面积180万平方米；商业服务建筑面积50万平方米；住宅建筑面积354万平方米。核心区开发总量约为200-300万平方米。开发体量为四大副中心之首，将重点打造以曹杨路为主干道两侧的开放型核心商务区，营建上海时尚之都的新标杆。

三、交通配套

公共交通方面：不仅有105路、165路、743路、95路等数十条公交线路供选择

轨交方面：11号线真如站、李子园站、7号线岚皋路站为真如居民出行提供便利；按照规划，未来14号线、15号线、16号线还将在真如设立铜川路站和上海西站。

自驾方面：真如通过中山北路(内环线)、真北路(中环线)、武宁路、曹杨路、真华路等干路紧密联系市中心区域及嘉定、宝山区，自驾至人民广场仅半小时。

铁路方面：通过沪宁高铁、沪宁高速、上海西站与昆山、苏州、南京、无锡等长三角发达城市及内陆各地紧密连接。

四、规划进度

1、普陀区铜川路水产市场已经调整关闭，关闭后列入真如副中心整体规划，与红旗村地块连成一片同步规划和建设，新建一处大型绿带公园。

2、红旗村内近29万㎡违章建筑已经被全部拆除，“四小”场所全部关闭，“五违”问题得到解决。拟定城中村改造完成后，今后红旗村地块与关闭拆除的铜川路地块连成一片同步规划和建设，未来地块内还将新建一处大型绿带公园。

3、曹杨路、铜川路路口大型水果批发市场——山华果品市场正式开拆。根据规划，市场拆除后，一部分将打通成为新建道路，真华南路的延伸段，与现有的武宁路、曹杨路相接，以此缓解周边道路拥堵。其余部分则将结合苏州河支流，新建一个带形公园绿地。

山华果品市场、铜川路水产市场以及红旗村的改造、拆撤，是上海市政府着力打造成西北中心城区，加快真如城市副中心建设的迫切需求。