地一线|招商再落一子,联手南昌市政拿下嘉定新城远香湖旁纯宅地

7月26日，上海第二轮集中供地第二个交易日，嘉定专场“五连拍”，在上海纺织、保利越秀、金地之后，招商拿下嘉定新城纯宅地。

本地块为嘉定区嘉定新城远香湖中央活动区F18B-05地块，共有三家竞买人进入现场竞价，分别为保利置业&城投、招商蛇口&南昌市政、国贸。在17轮报价后，很快触顶转入一次性书面报价环节。

在这个环节，2号号牌竞买人以3.3333万元的最小价差夺得该地块，竞得人为招商蛇口&南昌市政联合体，成交总价149010万元，溢价率9.24%，成交楼板价约25672元/平方米。

出让文件显示，地块出让面积26383.2㎡，容积率2.2，建筑面积58043.04㎡。未来可至少供应552套住宅，全装修占比不低于100%，中小套型占比不低于60%。房地联动价49800元/㎡，相比起去年金地拿下的马陆地铁站旁宅地，该区域房地联动价上涨了20000元/㎡。

本地块东至沪宜公路，西至小横沥河，南至双丁路，北至陈安公路，目前除了南侧的上实海上荟和东侧天林商业广场外，四至均还是空地，未来规划住宅、商业、商务、学校等一系列新增项目。

项目地块北侧约500米即为远香湖景区，是嘉定新城的核心景观，也是上海西北部较大的人工湖，内有嘉定文化馆、保利大剧院、保利国际广场等。近年来周边新房断供许久，该地块将带来新一轮市场供应，满足周边旺盛的置业需求。