“有钱人”集体出手,疯抢上海豪宅!
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春江水暖鸭先知，市场回暖豪宅先行。在四月天里，上海楼市豪宅市场热闹非凡。
新天地豪宅中海·顺昌玖里单日累计成交达196.53亿元的热度还未消退，陆家嘴豪宅滨江凯旋门又以113.04分创下新高，成为上海推行积分制以来，仅次于徐汇云锦东方、前滩百合园的第三高入围分楼盘。
1.陆家嘴豪宅认购金至少35亿
滨江凯旋门三期推出最后4栋高层住宅，共212套房源，均价17.28万元/平方米，套均总价超4000万元。
值得一提的是，想要购买该楼盘不仅需要相当的资金实力，还需要跨过多个相当高的门槛。
按照开发商此前发布的消息，个人买家在参与认购时，需要先缴纳330万元认购金，企业买家则需缴纳1155万元，仅认购金就高达35亿元，创下今年新房认购金额新高，也超出了该项目最初的拿地金额31.85亿元。
即便设置了如此高的门槛，滨江凯旋门仍然一房难求。据了解，项目此次约1060组意向客户认购，认购率达到约504%，5人抢一套。最终，将有530组买家入围，等待4月18日摇号开盘。
2.还有4个16万+豪宅将入市
4月，上海还有4个均价16万元/平方米以上的项目将入市，包括浦东的保利世博天悦、黄浦的融创外滩壹号院和凯德茂名公馆、徐汇的香港置地启元，共计650套。
其中香港置地启元的均价达到17.8万元/平方米，为本批次备案均价最高的项目。
下一阶段，随着豪宅项目接连入市，豪宅成交的热情或将进一步延续，有望激活市场情绪，带动4月份成交量提升。
3.法拍豪宅市场火爆
不仅新房市场“神仙打架”，豪宅法拍市场也持续火热。
4月9日，据阿里拍卖平台显示，上海长宁区夏都花园一栋别墅在经过1904轮竞价后，最终以1.28049亿元成交，超出了起拍价3220万元，折合单价高达21.34万/平方米。
3月29日，位于汤臣一品的一套建筑面积约433.87平方米的法拍房开始拍卖，起拍价为8211万元。经过275轮激烈的竞价和244次的延时，最终以约1.18亿元成交，折合单价达27.3万元/平方米。
3月7日，位于上海市浦东新区芳甸路599弄九间堂的一套法拍房启动拍卖，起拍价为9000万元。经过117轮激烈的竞价，最终以1.44亿元成交，较起拍价上涨了60%，并超出了评估价1700万元，折合单价达21.14万元/平方米。
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