金桥副中心新地标双子塔楼规划曝光,区域内新盘仅剩这2个了?

在上海2035总规划中，成为九大主城副中心之一的金桥城市副中心建设日前迎来较新的进展。

6200m²交通枢纽+双子塔楼

根据《上海市浦东新区金桥汽车产业制造、研发、配套单元（Y000701）13-21街坊控制性详细规划局部调整及附加图则修编》（草案）公示内容，此次调整主要是对金桥汽车产业制造、研发、配套单元（Y000701单元）13-21街坊的局部，即金桥“九宫格”项目的“金鼎天地”中的16、17、19、20街坊控详规划技术参数调整。

局部规划调整后，16、17、19、20街坊四个街坊总建筑面积由33.23万平方米增至42.85万平方米，其中：

商务办公总体量由19.23万平方米增至23.41万平方米

商业零售总体量由14.00万平方米增至18.18万平方米

同时落实上位规划的金桥文化活动中心新增文化建筑面积1.26万平方米（增于17-02地块）

16街坊、19街坊结合12号线、崇明线申江路站形成综合开发：19-01地块规划商业商办建筑，建筑面积20.31万平方米（商业≤50%，商办≥50%），融合已建成12号线申江路站的首层，建议与地铁站房一体化设计，地下一层与地铁站厅连通，拟建设双子塔楼作地标建筑。

地标性建筑所在的19街坊建筑高度由120米增至180米，16、20街坊建筑高度由80米增至100米。

16-01地块规划商办商业，建筑面积10.22万平方米（商业≤30%，商办≥70%,），预留一处与崇明线车站地下一层连通口，并包含6200平方米的交通枢纽。16街坊、19街坊分别预留一处崇明线车站出入口。

申江路地铁上盖新建金鼎天地

作为12号线、崇明线（暂名）申江路站上盖开发地块金桥“九宫格”——金鼎天地，为申江地区中心，将兼顾产业研发配套服务功能，强化地区综合服务功能，形成以商业商务、研发服务、文化服务为主导功能的地区中心。

除了“金鼎天地”项目有了较新进展，小编还了解到，金桥股份与日本著名不动产综合企业集团三井不动产株式会社联手建设打造的新型商业购物中心——“LaLaport（啦啦宝都）”，预计2019年底建设完成，2020年正式对外开放。

目前，两块区域正在如火如荼的建设中，帮助金桥打造国际化、高品质的魅力新兴城区。从能级上看，金桥可以与张江产业园并驾齐驱，但从区域住宅供应来看，金桥新房存量还没张江多。作为毗邻联洋碧云国际社区的金桥，依托自贸区和迪士尼效应，一直以来是浦东购房者的关注，但是，金桥新房十分稀缺。

据搜狐焦点统计，金桥目前仅有2个新盘，以下为较新动态：

东郊罗兰别墅目前在售独栋别墅房源，面积为350-700平，单价130000-160000元/平，根据网上房地产显示，剩余10多套房源，毛坯现房交付。项目位于浦东内中环间，东郊国宾馆旁，是法式纯独栋小区。

嘉泷汇位于浦东金桥，待售中，预计推出户型建面约90-190㎡2-4房，带装修交付，具体开盘时间价格待定。不过有网上传言称，嘉泷汇项目三栋楼已经转为租赁，由开发商自己的高端租赁品牌尚臻进行运作。

虽然有产业支撑、配套也非常齐全，但除了上述地块，金桥现阶段已经没有大规模地块供开发，区域内新盘不仅低调还很稀缺，待东郊罗兰别墅售罄后，嘉泷汇若迟迟不开盘，金桥可能就真的要面临无新房的窘境了，准备置业金桥新房的购房者可能要做好长时间等待的心里准备。

部分信息来源：金桥发布、浦东发布