上海市区房租暴涨贵的离谱 郊区刚需盘推荐

松江：

销售动态：金地JIMU积木高层预计10月中旬开盘，户型68平2房、78平3房，预计均价30000元/平；售楼处及样板间已于9月24日正式公开，总高14层，具体价格待定。

金地JIMU积木交2万元梦想基金可参与选房。

金地JIMU积木项目包含高层和叠加别墅，叠加别墅上叠112平，下叠120平，总高4层。

金地JIMU积木为金地物业，住宅物业费3.2元/平米·月，叠加别墅3.9元/平米·月。

金地JIMU积木位于车墩镇北靠影佳路，东至车影路，南朝影振路，西临车亭公路；近轨交22号线车墩站，9号线醉白池站，5号线闵行开发区站。

小编点评：金地JIMU积木预计10月加推的有68平2房和78平3房的小户型，均价在3万，比较适合小两口或者有小孩的三口之家；金地JIMU积木靠近5、9、22号线，交通便利，对于在市区上班的人来说非常方便。

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销售动态：天鸿公馆在售酒店式公寓，户型为40、53平，毛坯交付，均价7800元/平。

天鸿公馆现购房优惠有：总价98折。

天鸿公馆为大产权房，产权年限50年，物业费1元/平.月，2层2016年6月底交付，其他楼层2016年8月30日交付。

天鸿公馆位于九亭镇涞寅路2009号。

小编点评：天鸿公馆均价7千多，总价在31万样子，非常适合单身白领居住；天鸿公馆周边有九亭第四小学、九亭幼儿园、九亭小学等多所学校，公寓未来有升值空间。

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销售动态：龙湖新壹城在售酒店式公寓，户型为24平SOHO，位于3号楼，均价27000元/平，层高3.15米。

龙湖新壹城在售商铺，面积80-150平，均价60000元/平，购房优惠1000元抵5000元。

龙湖新壹城预计2017年6月30日精装交付，精装标准1500元/平。

龙湖新壹城大平层和酒店式公寓产权50年，商铺产权40年，为龙湖物业。

龙湖新壹城距松江大学城地铁站约500米，项目近万达广场和三湘财富广场，且自带商业，生活交通都很便利。

小编点评：龙湖新壹城的开发商是龙湖地产，品牌开发商，楼盘质量有保障；龙湖新壹城小区里自带商业街，住户生活方便。

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奉贤：

销售动态：绿地香溢二期目前正在认筹中，预计10月份开盘，具体时间待定，认筹金为1000元。本次加推将推出55-70平房源，预计毛坯均价16000元/平，精装均价18000元/平；100-106平联排别墅，预计总价200万左右。

绿地香溢样板间已开放，可预约参观，毛坯精装均有，预计2017年12月底交房。

绿地香溢位于海湾新城的核心位置，海兴路靠近海农公路，毗邻镇政府。现在有海湾3路、海航线、南桥24路直接到项目门口。

小编点评：绿地香溢预计10月份推出小户型，性价比高，适合刚需一族；绿地香溢小区里有健身房、社区超市等配套，住户生活方便。

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销售动态：朗诗未来街区预计10月上旬加推50套左右房源，加推楼栋为22号楼，预计均价27000元/平，户型为76平2房，86平3房。

朗诗未来街区样板间已开放可参观，预计2017年6月毛坯交付。

朗诗未来街区属于浦江南板块，距离浦江镇南侧约3公里，周围有浦江镇商圈、闵行商圈、三林商圈、周康商圈、航头商圈和南桥商圈等6大商圈环绕，沿浦星公路往北即可达地铁8号线沈杜公路站。

小编点评：上海市金汇高级中学是朗诗未来街区的对口学校，属于真正的学区房，能满足家里有孩子的住户；朗诗未来街区周边有家乐福购物中心、沃尔玛购物中心等多家成熟的商业配套，能满足住户的日常生活需求。

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青浦：

销售动态：中信泰富朱家角新城花园洋房预计后期加推，时间待定。共50套，目前接受认筹，意向金5万。户型为90平3房，均价3万/平。预计2017年10月份毛坯交付。

中信泰富朱家角新城洋房高4层，带电梯，1梯2户。有中套和边套，南北通透，底楼送地下室和花园，顶楼送阁楼。

中信泰富朱家角新城另在售别墅，联排别墅户型为200平，双拼别墅户型为260平，类独栋别墅户型为290平，均价32000元/平。别墅均为毛坯现房。

中信泰富朱家角新城位于青浦朱家角，别墅小区距离17号线朱家角站（在建中）约3公里，公寓小区距离17号线朱家角站（在建中）约1.5公里。

小编点评：中信泰富朱家角新城临近800亩的大淀湖，其绿化水系覆盖面积约70％，小区环境优美，适合居住；中信泰富朱家角新城小区自带约40000平方米星级水上宾馆、约6000平方米大型商业中心、国际双语幼儿园“太阳花”，丰富住户的生活。

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销售动态：绿地海珀风华叠加别墅于9月10日加推，共50套。户型为112平中叠3房，电梯入户，总价480-500万/套。预计2016年12月31日精装交付，装修标准6千/平。

绿地海珀风华另在售联排和叠加别墅，联排别墅户型为270平和320平；叠加别墅户型为217平下叠、183平上叠；均价42000元/平。预计2016年12月31日精装交付，装修标准6千/平。

绿地海珀风华位于赵巷别墅区，业煌路128弄。

小编点评：绿地海珀风华紧邻宋庆龄国际学校；周边有米格天地、奥特莱斯等成熟的商业配套，能满足住户的生活需求。

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闵行：

销售动态：紫竹半岛已于9月29日加推3栋楼100余套房源，2梯4户，中间2户为1房，两侧各一户2房，层高为3.2米。户型为73平1房、104平2房，均价45000元/平。房源已经全部售罄。

紫竹半岛预计将于今年年底加推最后一批对口学校精装小高层房源，为73平1房、104平2房。预计2018年4月30日交房。之后再开将为150平以上大户型。

紫竹半岛位于闵行紫竹科学园的居住功能社区，对华师大附属紫竹幼儿园和紫竹小学，以及附属第二附中，距离华东师范大学闵行校区仅1.78公里，步行可达。规划建设中的紫竹小镇为商业街配套。

小编点评：紫竹半岛内部配有紫竹半岛1号会所，总建筑面积约7100平方米，设有室内温水游泳池、健身房、室内篮球场、羽毛球场、瑜伽房等配套，能丰富住户的日常生活。紫竹半岛规划有的商业配套区——紫竹小镇，集商业商务、休闲、娱乐、教育等多功能于一体。

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销售动态：虹桥一号预计10月加推57#、58#、59#楼36套毛坯现房住宅，户型为86平2房，预计单价46000-47000元/平。现有电商团购12万抵24万优惠活动。

虹桥一号1梯2户，总高6层。具体信息可咨询售楼处。 虹桥一号为金色西郊城三期，地处闵行、长宁交界，所在的华漕区域占据虹桥商务区核心位置，近长宁区临空经济园区、天山路高尚生活区。

小编点评：虹桥一号小区自带2万方商业，能满足住户的日常需求；虹桥一号自带大规模的会所，文体中心，使生活健康充实，完全城市化社区配套。

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