焦点地一线 | 佳运底价摘得金山新城纯宅地,房地联动价32500元/㎡

6月7日下午，金山区金山新城JSC1-0403单元2-20-01地块完成出让。

佳运以底价6.7992亿元成功竞得该地块，成交楼面价13700元/㎡，地块房地联动价32500元/㎡。

这是佳运首轮土拍中第二次拿地，此前6月2日，佳运以12.701亿元竞得宝山区罗店镇老镇区C2-5地块，成交楼面价17286元/㎡。

2-20-01地块出让面积31018.3㎡，容积率1.6，限高50米，住宅套数下限284套；全装修面积100%以上，中小套比例60%以上，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。

2-20-01地块位于金山新城，是金山区最成熟和居住密度较高的板块，板块内各项生活、教育、商业、医疗配套齐备，周边有金山小学、金山初中、龙航小学、金山医院、万达广场等。另有金山铁路连接金山区与上海主城区的交通出行，金山铁路是长三角排名前列条快速市域铁路，未来有望纳入上海地铁网络。

土拍方面，建发于6 月1日底价竞得板块内金山区金山新城JSC1-0401单元1-11-01地块，成交价21.9581亿元，成交楼面价13200元/㎡。

此外，1-11-01地块的东北侧，为复地于2021年10月12日竞得的金山区金山新城JSC1-0401单元1-02-01地块，成交楼面价13252元/㎡，溢价率0.39%。复地项目规划日前已公示，产品形态为高层+多层。

建发1-11-01地块及复地1-02-01地块的房地联动价均为32000元/㎡。