董事长阅历别墅(二):资源=圈子

决定房地产价值的因素，排名前列地段，第二地段 ，第三还是地段。李嘉诚先生著名的地段论，一直被视为圭臬。

地段的高下，意味着资源的厚薄，圈子的层级。历经上海市场一轮一轮风起云涌，阅历丰厚的董事长们，洞见自然不同。远洋·丽兹堡作为北上海美兰湖畔的古典欧式建筑，除却手工艺雕琢的匠心，其对资源的考究也可见一斑。

项目实景合成图

◆ ◆ ◆ ◆

 董事长的从容 

从飞鸟的角度看苍穹

◆ ◆ ◆ ◆

事业疆场驰骋多年，难得有一片天地任思绪飞扬，如飞鸟自由翱翔。远洋·丽兹堡所在地美兰湖生态别墅区，进可观退可居，地厚天高自风流。

作为上海市区第二大人工湖，面积约110亩的美兰湖被誉为“北上海最美丽的地方”。它以瑞典较大的湖——梅拉伦湖畔的小镇西格图纳为蓝本建立的4A级景区，不仅拥有生态绿色环境、茂密的森林、清新自然的空气、浓缩的北欧精华精筑群落，周边还有奥特莱斯、北欧风情街、大润发，美兰湖皇冠假日酒店、美兰湖国际会议中心，国际和平妇幼保健院美兰湖分院、华山北院，中福会幼儿园、罗店中学等丰饶配套，万千繁华集于一体，为懂他的人而绽放。

美兰湖实景图

西南约5公里处，轻落着上海较大的郊野公园、约424.7公顷的顾村公园，园内水系、湿地、植物群落、田园风光精致迷人，是上海绿色生态核心之一，也是上海环城生态规划系统的重要组成部分。春日樱花烂漫，夏时荷花亭亭，秋天桂香沁人，冬季梅花傲雪，四时美景各异，入眼入心。

视线所及，美兰湖柔波潋滟，顾村公园逸趣风光，两大城市绿肺在侧，人生从容自得。

顾村公园实景图

◆ ◆ ◆ ◆

 董事长的爱好 

以小白球凝聚一个圈层

◆ ◆ ◆ ◆

每一方墅区，都是一个圈层内在精神的归宿。除却对珍贵资源的占有，一个圈层的凝聚力，或者是它们较大的魅力。

对于选择远洋·丽兹堡的董事长而言，建筑、景观、环境资源的考量仅为一部分，一个圈子的精神共鸣亦尤为重要。

美兰湖高尔夫实景图

远洋·丽兹堡东侧，占地约3400亩的高尔夫球场——美兰湖高尔夫俱乐部，由南名人赛球场和北金熊球场组成。一方面作为亚洲排名前列生态高尔夫，如天然大氧吧带来源源不断的鲜氧，一方面则是上海难寻的36洞USGA标准球场，以国际锦标级专业比赛场的标准举办多场名人赛，更是BMW大师赛主办地。备受瞩目。

丰富的赛事历练，美兰湖高尔夫俱乐部不仅收获赞誉无数，更赢得高级球手和高尔夫爱好者的青睐。在这里，以球会友，凝聚成一个日益壮大的高层次圈层。

看得见的，是小白球跳跃的优雅弧线

看不见的，是潇洒挥杆后的相视一笑

美兰湖实景图

◆ ◆ ◆ ◆

 董事长的魄力 

城市提速，国家资源进驻后的恢弘蓝图

◆ ◆ ◆ ◆

奢华可以复制，对稀缺资源的占有，则更显矜贵。洞见过人的董事长深谙此道。

远洋·丽兹堡所在地美兰湖北欧新镇生态别墅区，不仅为上海2040规划的重点区域，也是上海“一城九镇”的重点生态居住区。

随着高级资源强势进驻，国家开发银行持有中国新城镇40%扩大后的股本，成为实际控制人，以及与上海签订《加快推进上海新城镇化发展战略合作备忘录》，共同推进包括罗店美兰湖在内的上海新型城镇化建设。区域价值不可估量。

交通图

以此同时，北上海宝山区正从工业区向商业、居住的都市功能区转换，主干道沪太路两侧亦已变成以住宅、商业为主的城市区域。美兰湖区域新价值日渐凸显。

值得注意的是，沪太路、A30郊环线、轨道交通7号线，从地面、高架、轨道三位一体，串联起贯通上海、接连江浙的交通网络。规划中的A13（即S5）一旦开通，沪太路将不再行走大卡、货柜车，通达性进一步提升。

项目实景图

谈笑有鸿儒，来往皆人物。远离尘嚣，不离都会。纵身挥杆间，茵茵草地与小白球相映生辉，资源与圈子的传说在美兰湖旖旎柔波、约3400亩高尔夫果岭、约1.6万方法式皇家园林中娓娓道来。约650-1300㎡城市别墅熠熠闪光，静待懂他的人！