12抢1,大华摇中闵行浦锦低密宅地,房地联动价6.9万元/㎡

4月16日，上海一批次土拍下半场6幅地块相继出让。

下午，本次挂牌地块中最抢手的闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块，举行了现场交易会。该地块共吸引12家竞买人参与竞拍，分别是：安高、华润、中海、象屿&天安、国贸、大华、金茂、招商、中铁置业、建发&联发、保利发展&上海建工、首开。

经过18轮报价，地块即达到最高限价255593万元。随后转入竞报“高品质建设”阶段。12号竞买人首开放弃进入后续竞买阶段。

11位竞买人均接受绿色建筑及超低能耗建筑上限指标和7%公租房比例的上限指标，进入摇号阶段。

最终，由大华“摇中”闵行浦锦地块，成交总价25.5593亿元，溢价率10%，楼板价约42350元/㎡。地块房地联动价69000元/㎡，装修标准（集采价）不低于3000元/㎡。

地块东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路，规划居住用地。出让面积50293.97㎡，容积率1.2，建筑面积60352.76㎡。

地块距轨道交通8号线江月路站约700米，步行可达。周边生活配套齐全，有上海市师范大学附属闵行第三小学、向明中学、上海市闵行区黄浦一中心世博小学等教育资源；浦江城市生活广场、红星国际广场、上海浦江欢乐颂等商业设施；三甲医院仁济医院南院等医疗资源。

市场方面，地块西侧就是2020年的红盘保利锦上，开盘均价61386元/㎡。2023年浦锦社区入市的华发建发缦玥、缦云两大项目，产品类型为低密度洋房，均价6.8万/㎡。