鹦鹉洲湿地落户金山 周边新房将直接受益(附周边房价地图)

据金山区新闻办介绍，金山国家海洋公园的组成部分，鹦鹉洲生态湿地10月28日起将对外开放！

项目东起金涛路，西至卫二路，北到大堤路，南面临着杭州湾，总面积约23.2万平方米。湿地引进了香樟、东方杉、落雨杉、湿地松等十几种树种。

鹦鹉洲生态湿地具体位置▲

鹦鹉洲开放后，是一处可以亲近湿地的滨海休闲观光及科普教学好去处。在湿地净化展示区，有一处圆形大草坪，可供人们在此开展露营、休憩等活动。在大草坪旁边，还有三处圆形单体温室玻璃阳光房，将用以开展各类科普研究活动。

走在铺设好的部分观光道上，只见道路两旁镶有海洋生物造型的砖雕。据了解，除了水面和地面建筑外，鹦鹉洲内按照“无裸土”的要求进行了植被全覆盖，引进了香樟、东方杉、落雨杉、湿地松等十几种树种。

鹦鹉洲生态湿地的落成，又一次为金山的市容市貌提升一个档次，同时这里位于金山老城区附近，紧邻金山新城，也可享受其配套资源。

目前来看，金山新城房价基本在2万出头，与上海其他新城相比，这里尚处于洼地区域。

从目前板块内在售的新房市场来看，房价基本稳固在2.5万/平上下，二手次新房也基本相差不大。由于区域以及容积率等属性，这里所开发的产品类型，基本以刚需户型为主，这迎合了普通大众的消费需求。也可以说金山新城是刚需板块的集中供应区，无论单价还是总价，价格可控性比较大。

新房项目

价格

正荣御首府

89-113平

2.2万/平

合生财富海景公馆

83-177平

2.9万/平

湖山香颂湾

89-127平

3万/平

御龙锦园

81-101平

待定

鹦鹉洲生态湿地的开放也说明金山区未来的发展方向依旧是金山新城，从土地拍卖来看，9月中旬光明地产竞得金山新城“城中村”纯住宅地块，楼板价15000元/平米。

金山新城JSC1-0402单元1-08A-01、1-08B-01地块▲

在今年年初（2月21日），北京建工也竞得一幅金山新城宅地，楼板价11627元/平米。

金山新城JSC10502单元E22-02地块▲

从配套上来看，金山新城除了有鹦鹉洲生态湿地这样的生态公园，配套设施也非常成熟，沿街商铺众多，还有金山万达广场、红星国际广场、易家中心、金山百联购物中心等中高端商业体。

交通上，城际铁路在金山卫设有站点，到往上海南站直达列车约30分钟，站站停约60分钟。它的开通成为了连接金山与市区的重要交通线路，对金山新城的带动显而易见。

金山新城无论从交通、配套还是空气环境等因素，居住条件都非常不错，同时价格也是上海的洼地区域，因此刚需购房者不妨到这里来淘下刚需房。