浦东又有利好,这个65.3公顷的海派小镇也许能颠覆你的理 解

《黄浦江南延伸段三林滨江南片地区（Z000801单元）西区控制性详细规划局部调整（实施深化）和重点地区附加图则》（草案）正在公示中，本次规划的公示内容聚焦重点地区，将建设具有海派风貌的特色片区，总面积65.3公顷。

未来，这里将形成一个功能复合、开放有趣、安宁宜人的海派小镇。超级期待有没有？

　65.3公顷重点区域，打造海派风貌特色片区

规划背景

《黄浦江南延伸段三林滨江南片地区（Z000801单元）西区控制性详细规划》（沪府〔2018〕75号）已于2018年10月由上海市人民政府批复。本次根据城市设计深化，优化普适图则及重点地区附加图则，依法开展规划公示。

规划范围

本次公示的局部调整范围为鳗鲡嘴路——三林西路——耀龙路——华夏西路，总面积153.4公顷。

编制附加图则的重点地区范围为皓川北路——凌兆西路——耀龙路——永涛路——皓川南路——鳗鲡嘴路，总面积65.3公顷。

目标定位

本次规划的公示内容聚焦重点地区，根据地区已批规划，重点地区将建设具有海派风貌的特色片区，形成一个功能复合、开放有趣、安宁宜人的海派小镇。

规划内容

基于城市设计深化研究，普适图则主要涉及涓清路、凌兆西路、永涛路局部道路红线拓宽；附加图则针对海派小镇的整体空间形态、公共空间、街道空间、地下空间、建筑风貌开展深化的管控，促进小镇风貌的统一和完整。

△普适图则

△附加图则

设计介绍

三林滨江南片区由上海地产集团与浦东陆家嘴集团共同打造，AECOM进行总体规划。“到底什么才是海派特色？”这是项目组在方案规划设计中反复思考的问题。

在很多人的印象里，海派就是石库门。但项目组有着更深层次的理解，海派特色更多的是海纳百川、兼容并包，不是一种建筑的类型，而是一种生活方式。

查阅三林滨江南片区区域城市设计最终版图样看到，项目组并没有完全拘泥于传统的红砖石库门，而是借鉴鱼骨状街巷等形态，高低建筑错落有致。

设计图样显示，三林湾、生活大街和里弄街廓这三种元素，将共同诠释新海派风格。三林湾是具有工业特色的滨水场所，结合现状滨江文化资产，满足海派市镇的特色商业需求。

而在生活大街，人们可以观摩到重新植入的老上海主街道意象。项目组将一些新的建筑理念和建筑形态运用于坡屋顶和脊屋的设计，来诠释他们对“海派”概念的理解。

街道开放，作为公共交流空间；内部庭院，作为内向空间。以街区作为管理单位，采用小街区、密路网的设计理念，创造海派开放社区的氛围。

“海派，就是能够容纳不同街角，能够容纳不同的生活方式，以更多的共享空间和人际互动机会，体现上海这座城市的包容的心态。”项目组相关人士表示。

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