新盘速递!虹桥主城区改头换面,未来所有人都盯紧“西虹桥”?

AFSJ 2019-09-22 15:00:58
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自9月上旬始,虹桥主城片区的新规划被刷屏了! 不同于之前的主城区规划,本次草案将原先的虹桥主城5大片区增改为6大片区,包括:核心区、西虹桥片区、南虹桥片区、北虹桥片区、东虹桥片区以及机场区。 机场片区的独立划分,让大虹桥这个世界上较大的综合交通枢纽之一名副其实。 如今,新规划中的虹桥主城区范围88平

自9月上旬始,虹桥主城片区的新规划被刷屏了!

不同于之前的主城区规划,本次草案将原先的虹桥主城5大片区增改为6大片区,包括:核心区、西虹桥片区、南虹桥片区、北虹桥片区、东虹桥片区以及机场区

机场片区的独立划分,让大虹桥这个世界上较大的综合交通枢纽之一名副其实。

如今,新规划中的虹桥主城区范围88平方公里,东至外环路,南至G50沪渝高速,西至G15沈海高速,北至G2京沪高速和闵行区界,涉及长宁、闵行、嘉定和青浦4个区

主城区以外的规划拓展区包括:嘉定区江桥镇、青浦区徐泾镇以及长宁区新泾镇和程家桥街道内、虹桥主城片区以外部分,范围总面积为63平方公里。

规划拓展区重点加强产业功能、交通基础设施、建设标准和政策管理四方面的规划统筹。

拓展区示意图

有网友评论说:比起之前乱糟糟的一团,这个规划很值得看好。

也有住在金山的朋友,看完新规划,立刻确定了下一步的置换目标——大虹桥

重新规划后的大虹桥,让本身时刻关注该区域的置业者们更加跃跃欲试。

行家特此为大家梳理了虹桥目前最值得看的新盘及热盘,有意置业虹桥的朋友可进行参考。

1

核心区:大虹桥一城之心

如果说整个大虹桥板块是个圆,那么核心区无疑就是这个圆的圆心。

核心区承载着大虹桥之心的重要地位,以其为代表的主城区规划中,更加确定了虹桥未来发展的整体步调。核心区定位为高端商务与枢纽核心区

核心区定位为高端商务与枢纽核心区,毗邻核心区设有1个城市副中心,在东南北三个方向设有3个地区中心,与核心区遥相呼应。

其余各片区呈环绕之势,整体形成形成“一网、六片、多组团、多中心”的空间结构,组成一个更完整、更庞大的大虹桥体系

2

西虹桥:贵有贵的道理

新规划《上海市虹桥主城片区单元规划(草案)》里,西虹桥并入虹桥主城副中心,可谓是迎来了历史性的提升,而其余5大片区也承载着更明确的功能。

西虹桥规划新增高中2处、初中4处、小学6处、幼儿园20处,基本满足初中服务半径1000米小学服务半径500米、幼儿园服务半径300米对居住用地的覆盖率要求。

徐泾

徐泾是西虹桥内距离核心商务区最近、最靠近市区的板块。如今西虹桥并入主城副中心,徐泾板块自然热上加热。

不仅如此,国家会展中心就在2号线徐泾地铁站,30分钟可至人民广场,未来将有大量商务人群涌入。

徐泾也是虹桥枢纽内污染最少,少有没有被航道影响的板块。17号线直通朱家角,空气和环境很好。

周边教育资源以国际学校为主;云集虹桥世界中心、联美商办综合体、百老汇剧场群等综合体;在建的46万方远大健康城,涵盖医院、疗养院、体检中心等设施。

徐泾人口少、密度低,是青浦的老牌别墅区板块。一直是置业热门板块。

板块内房源较多,除9月20日开盘即售罄中骏天璟点击回顾详情)外,徐泾仍开盘在售的剩余房源还有8个:

华新

比起被17号线焊死的西虹桥大部分区域,华新镇凭借得天独厚的地理优势脱颖而出,可以接轨市区房价格局

随着S26沪常高速的通车,华新镇经北翟路高架通达上海长宁超乎想象的迅捷。

华新镇靠近13号线纪翟路站(规划中)通车之后整个华新镇的格局将焕然一新,未来地铁直达新天地!

目前,板块内在售新盘不多:

 恒文虹桥星尚湾:

41000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 公园地产 小户型

青浦华新镇新凤中路899弄(近华农路) 查看地图

2019年05月中旬 70年

二居 三居 四居 |83-163 m² 全部户型

400-156-0036 转 120483
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有12人报名
立即报名

 

房型:约110-130平电梯洋房,约160平叠墅、约89-110平精装高层。

价格:精装高层均价4.25万/平,洋房4.7万/平。

 虹桥金茂

46900元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层 名企盘

青浦新府中路1658号 查看地图

2020年09月16日 70年

三居 四居 |99-144 m² 全部户型

400-156-0036 转 392323
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有35人报名
立即报名

 

房型:约99㎡~140㎡3-4房。

价格:总价410万/套起。

3

东虹桥:空港提升

《上海市虹桥主城片区单元规划(草案)》对于东虹桥的定位是:航空特色商务区。

东虹桥(长宁)是距离机场片区最近的一个版块,也是虹桥临空经济区的一部分。

机场片区未来重点保护航空安全、优化内部组织和航线网络,可以预见东虹桥的发展前景势必与机场片区密不可分,将承载起重要的航空商务功能

板块内无住宅规划,同时,长宁板块也少有新房入市。目前新房仅有淮海名邸开盘在售。

4

北虹桥:大虹桥新贵

北虹桥地区中心总面积0.7平方公里,其中嘉定2个街镇,江桥镇南部地区被划分为虹桥主城区内的北虹桥片区,而江桥镇北部部分地区被划分为虹桥的北部拓展片区。

本次主城区新规划中,重点突出北虹桥商务创新功能,发展电子商务、文化信息、互联网、智能制造等创新性产业。引导新经济发展,鼓励引入众创。

板块内即将取证的新房:保利云上(☜点击回顾详情)

下周即将取证的保利云上,距离轨交14号线金园五路站直线距离仅600米左右地铁盘无疑,地段位置甚至比曾经的“网红盘”龙湖天璞(☜点击回顾详情)还要优越。

如果说,北虹桥是整个大虹桥区域内的新起之秀,那么保利云上就一定是北虹桥即将升起的巨星。

5

南虹桥:公共设施大升级

《上海市虹桥主城片区单元规划(草案)》对于南虹桥的定位是:公共服务创新区。

本次《草案》中,强调了关于虹桥主城区公共服务设施的重点建设:

落实15分钟生活圈规划要求,通过水、绿、路串联形成三条社区生活环,成为邻里交往与散步的有温度的轴带。

加强服务长三角的区域级文化、体育、医疗、行政设施及专业开放型大学。规划至2035年面向长三角的区域服务设施不低于10处。

这意味着,未来以南虹桥为先行的主城区居住环境将有一个大升级。别墅级的社区环境,在虹桥,将成为一个普遍现象。

偏好墅区环境的置业者,可参考板块内在售楼盘:金臣别墅

5500万元/套

在售 别墅 独栋 海景地产 河景地产

闵行金光路801弄 查看地图

2014年11月08日 70年

四居 四居以上 |591-688 m² 全部户型

400-156-0036 转 121445
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有24人报名
立即报名

 

该项目是区域内稀有的一手在售独栋别墅,仅有89栋,建面约429-752平米,均价12w,毛坯现房交付。

在南虹桥核心土地、金丰国际别墅核心区域、11万方的土地之上,只建造89栋别墅,这样的别墅,价值不言而喻。

如今的大虹桥可以说是上海最值得关注的区域,新规划一出,很多想要置业大虹桥的朋友明显感到,自己即将入住的是未来世界的中心!

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