孙桥科创中心规划修编解读

张江科学城作为“上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区”和“上海张江综合性国家科学中心”，是未来上海乃至中国重点发展的科学城，目标成为中国乃至全球新知识、新技术的创造之地、新产业的培育之地。

而作为张江科学城的后花园：唐镇

不仅依托于张江的发展，也始终为张江的发展而尽其所能。

我们之前详解了张江科学城的“张江中区”的规划修编草案，请点击回顾：=>宇宙中心的正中心：张江中区规划修编解读<=

本次，我们来讲一讲张江市级副中心的另外一部分：孙桥科创中心

浦东规划与土地管理局于近日公示了其修编方案的草案：

孙桥科创中心的范围是：

东至申江路，西至金科南路，南至沔北路，北至中环/华夏中路。

红线内为规划重点区域

孙桥科创中心所属范围，原先的规划编制名称为“张江南二编制单元”。在科学城南扩之后，张江南区概念所指范围更加广泛（周浦、新场等），张江南区便不再适用于本地块，改用孙桥科创中心作为规划编组的名称更易于民众对本地块位置的理解。

相较与原先“张江南二编组”原先的规划，孙桥科创中心修编后，依旧以科研设计用地为主，减少了部分科研设计用地，改增为商务商办、文化用地、人才公寓、公共配套设施等。

孙桥科创中心-科研设计用地 规划编修草案：

橙色地块，依旧为科研设计等产业用地

目前，已建或在建的项目包括：盛大天地项目、复兴医药创新药中试基地、复兴医药战略研发中心、上海检验检疫局检测技术中心等

以及我们之前报道的上海科技大学附属学校，请点击回顾=>上海科技大学附属配套学校落户张江<=

板块中间有3幅纯商业服务用地（上图中红色地块），合计规划建筑面积约11万㎡，大小约等于长泰广场的商业规模，预计可为周边提供餐饮等服务。

孙桥科创中心-商务文化区 规划编修草案：

B04c，B05a地块

占地面积约2万㎡，可建约13万㎡的高品质商务办公楼

地块限高180米，可建为地标类建筑

B07，B08地块

由7幅地块、11栋楼组成，占地面积约9.8万㎡，限高80-120米，规划总建筑面积约49万㎡，其中商务办公面积约40万㎡

商服文化地块

由9幅地块组成，占地面积约5.6万㎡，限高20-30米，规划总建筑面积约11万㎡，其中文化用地面积约5.5万㎡

孙桥科创中心-公共配套 规划编修草案：

B10，B12地块，人才公寓、商办混合体

由5幅地块组成，占地面积约8.9万㎡，规划总建筑面积约21.5万㎡，其中人才公寓面积约12.9万㎡，商务办公面积约8.6万㎡

人才公寓规模与张江国际人才公寓(一期)大小相当，请点击回顾=>张江科学城，一座租住为主的新城？<=

B11-2地块，人才公寓配套幼儿园

B11-6地块，国际培训中心

B09b地块，医院

医院占地面积约2.25万㎡，规划建筑面积4.5万㎡（略小于唐镇的规划医院），目前是什么医院还未明亮了。

有猜测是儿童康复中心？但感觉有点小，应该不是吧

重 点 来 了

《上海市浦东新区孙桥科创中心单元控制性详细规划修编》（草案）中，有这么3条线，唐十年把它们都标深了哦，小伙伴来猜猜会是什么呀？

南北向的两根线，右边的那根在2025年某规划中早已确定，左边的那根在张江科学城规划落地时已有耳闻，唐十年今天不讲它。

而东西向的这根线，是排名前列次出现在人们的视野中，它的存在从未在任何地方提及过。在未明了之前，它的走向可谓是充满了想象：

从本次规划修编草案来看，往西南应该会通往周康板块，这个应该没有异议。

但是往东呢？在穿过孙桥社区后，是继续向东走向川沙呢？还是往东北方向走向唐镇、合庆又或者曹路呢？