上海11月首盘拿证,宝山新盘均价54000元起

上海11月份排名前列个拿到预售证的楼盘，是位于中环内上大板块的大华朗香花园，根据售楼处提供的信息，大华朗香花园即将开盘，此次开盘预计推出14#、15#、16#三栋楼，共54套房源，户型建面98平2房、126和130平3房，均价54000元起，项目房源均带装修交付。

区位交通

楼盘位置

随着上海大学宝山校区的入驻，原先的宝山大场地区逐渐变为如今的上大板块，这所211重点院校的到来，为板块内带来了浓厚的人文气息，同时也带来了大量的人流，板块内的商业配套、生活资源也逐渐完善，已经开通的7号线，在建的15号线为上大板块补上了轨交缺口，大大改善了区域内的交通条件。

从板块发展的视角看，上大板块地处中环北翼，抬眼看中环北部区域，成熟繁华的老地块大华板块、发展较缓有待提高的桃浦板块，以及脚步稳健前景开阔的上大板块，三大板块并驾齐驱，占领北中环。再说项目本身位置，向北是外环高速路，以南是祁连山路立交桥和沪嘉高速，以东是沪太路，沿着沪太路一路向南，可直达内环中心地带。

离项目最近的地铁站是目前在建中的15号线锦秋路地铁站和7号线祁华路站。根据规划， 15号线由锦秋路站向北引出，沿祁连山路下穿蕰藻浜和顾村公园后至顾村公园站，7号线与顾村公园站形成换乘，计划2021上半年开通。

公交方面，距离项目300米内有锦秋路祁连山路公交站，可乘坐332路，767路，宝山25路等，可直达沪太路综合客运交通枢纽站。无论是选择公交、轨交、还是自驾出行，交通都十分便捷。

周边配套

大华朗香广场

商业配套方面，项目1千米内，配有聚丰购物广场，弘基广场，沃尔玛等大型商超，基本生活需求可以满足。项目本身自建商业配套——大华朗香嘉年华广场，定位为中高端商业体系，弥补了周边商业能级不高的不足。

医疗资源方面，项目附近有大场镇祁连社区卫生服务中心和葑村社区卫生服务站，最近的三甲医院——复旦大学附属华山医院北院，直线距离有3千米左右，万一突发紧急状况，还是比较麻烦的。

教育资源方面，项目附近有上大附小、上大附中、行知外国语中学、祁连镇中心小学、大场中学、锦秋学校；幼儿园有祁连镇中心幼儿园、徐悲鸿艺术学校、樱之花幼儿园、小精灵幼儿园、沈家桥双语幼儿园、慧华幼儿园。学校配套资源还是十分丰富的，可以满足业主从幼儿园到高中的教育需求。

自然景观方面，项目北边有两个公园，分别是大场公园和祁连公园，再往被边走是上海较大的郊野公园——顾村公园，是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，也是上海绿色生态核心之一。

顾村公园樱花节

楼盘户型

大华朗香花园采用新法式风格，社区采用围合式街区布局，让每栋住宅都围绕中心花园而生，实现户户有景，中心花园同时承载了赏景和社交沟通的双重功能。除此之外，每一个独立的社区景观别具特色，以“圆点”元素串联，地面上是大大小小圆点组成的圆点铺地，将大地的艺术铺展在脚下，社区中更可见各种圆形树阵、圆形广场、圆形游戏天地，彼此呼应，让整体园林风格更加和谐统一。

130平3室2厅2卫

该户型是项目在售的主力户型之一，130平的3室2厅2卫。从户型图来看，整个户型南北通透，各区域分布合理，功能齐全而不浪费。主卧带有独立卫浴间，干湿分离，使用方便。次卧带有阳台，通风良好。客厅朝南，空间宽敞，连接采光阳台。朝北设有一间小卧室，也可用来做书房，室内同样设有飘窗，做到了采光通透。

大华朗香花园坐落于中环上大板块，坐拥两大轨交7号线和15号线，交通便捷，毗邻风景优美的顾村公园，周边配套成熟，上大人文学术氛围浓厚，教育资源丰富，此次开盘2房3房的户型齐全，适合各个层次需要改善型房源的购房者。