靠收房租能回本吗? 北上广回报率居然垫底

从7月份开始一直到现在，“租售同权”成了房地产最热门话题之一。住建部有关负责人明确表示，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

“租售同权”对于还没买房的人来说，算是个大福利。已经买房的很多人也喜欢出租自己的房子，想通过房租来回本，那租房需要多少年才能回本呢？还有对于租客来讲，未来租金会不会涨很多呢？

根据每日经济新闻中的全球租金回报率数据，是用1年租金/房屋价格算出来的回报率，因为实际租金回报率是（1年租金-房屋保养费）/房屋价格，所以得出的数据会略高。

看完上面的数据，大家应该跟小编一样惊讶，作为北上广高消费高租金的城市，那么高的租金，怎么回报率居然在全球中是垫底的呢? 于8月20日，智谷趋势发布的《中国租金回报率最全地图》的数据中显示，跟其他国际城市对比起来，中国城市的租金回报率普遍较低。

 那么，接下来小编再带大家来看看中国各个城市的租金回报率。

根据各个城市的数据来看，大家会发现一个规律: 城市越大租金回报率越低。四个一线大城市全部排在了回报率较低的阵营里。四个城市中，北京的租金回报率较低，以1.37%排名第96位，其次是排名第94位的深圳（1.38%）、第89位的上海（1.48%）和第95位的广州（1.69%）。

作为一座二线城市厦门，在所有数据中，租金回报率是较低的，比一线城市还要低。这是由于厦门房价一直在持续上升，租金却保持在低迷的状态。如果要靠收房租回本，参照1%的租金回报率这一静态数据，回本可能需要100年！

很多包租婆、包租公看完后觉得，是不是该回去涨房租了? 作为租客，是不是担心房租又持续上升，背负的压力感，还不如自己再多努力努力咬咬牙买套性价比高的房子呢？还有很多人觉得既然房地产投资租房不能够回本或者回本率太低，那也可以卖房，但是前提是得有空置的房呀，小编觉得还是多抽空看看性价比高的楼盘好做打算。