沪新房房价比二手房便宜40% 高性价比盘推荐

松江金地某楼盘，于12.7晚上开盘，报价为2.1-2.6万/平，高层户型为68平2房、78平3房，总高14层；叠加别墅上叠108平3房，下叠120平4房，均价37000元/平，总高4层；共计房源374套。

该楼盘位置具体位于车墩镇北靠影佳路，东至车影路，南朝影振路，西临车亭公路。车墩房价不算高，但是周边楼盘参考来看房价也早已破3万，周边二手房挂牌价格大致在3.3万/平左右。以较低2.1万的均价来推算，新房报价比3.3万的二手房均价低了近40%，这在以往都是未曾见到过的。

其具体原因在于在新政出台之后，房管局对于预售证的审批非常严格，项目也承受到相当大的压力，若抬高价格，预售证就没法批下来，房子就不能卖，僵持的状态对于开发商来说，无疑增加了运营和维护的成本。

对于开发商面临的这一状况，业内人士透露，从政策层面来看，新房项目的定价受到房管局、物价局的监管，对于新房项目预售证的审批有具体的条款，开发商可以申报期望的售价，有关部门也会根据当前市场，给出一个指导价格，若申报价格符合当前市场，预售证则会审批下来，若不符，则没有预售证，楼盘就无法售卖。

现在政府把价格压死，对于购房者来说其实不乏是一件好事情，而近期也频频有爆出上海房价有下跌的趋势，小编认为，想买房不如趁现在，在政策紧缩的情况下，不少人选择退出或者观望，从而需求量降低，价格必然会降低，今天小编就给大家推荐几个性价比高的楼盘供大家参考。

【较新动态】新城上坤樾山璟里预计12月11日开盘，公寓户型为91平3房、115平4房，共计168套；叠加别墅上叠119平3房，下叠130平4房，共计56套；具体开盘价格待定。

新城上坤樾山璟里在售叠加别墅，上叠119平3房，单价48000-50000元/平。

新城上坤樾山璟里为新城物业，高层和别墅物业费均为3.4元/平米·月，预计2018年4月30日交付。

新城上坤樾山璟里位于佘山板块，项目规划有约11万方商业综合体，并规划建设包含九年义务教育的学校以及医院。

新城上坤樾山璟里 咨询电话：400-099-0099 转 62500

【较新动态】灏景湾售楼处预计2016年12月10日开盘，将推出高层公寓和叠加别墅，所有房源全部开出，共21栋楼341套房源。目前正在认筹当中。 高层为精装，户型为89平、90平、110平3房，总价260-410万/套；叠加别墅为毛坯，户型为115平、123平3房，130平、137平4房，总价440-560万。

【较新动态】绿地天呈12月下旬住宅开盘，现在等预售证审批，面积为90平、118平、132平3房，带装修。价格信息待定，售楼处称36000元/平。

绿地天呈预计后期加推叠加别墅，面积138-158平，价格信息待定，之前出售价格为600万/套起。项目预计2018年6月交房。

绿地天呈位于嘉定的菊园板块，紧邻日月光中心，并且周围双公园环绕，并紧邻嘉定多所重点学校，生活配套设施十分完善。

绿地天呈 咨询电话：400-099-0099 转 63058

【较新动态】金地世家开盘时间待定，据售楼处称12月下旬将开盘，现在等预售证。推出约90平小3房，106平3房高层住宅，送地暖，中央空调等，价格待定。

金地世家同时开盘136平的叠加别墅，具体信息待定。

金地世家现已开启样板间预约，详情咨询售楼处。项目共6栋住宅楼27栋别墅。

金地世家位于嘉定区合作路199弄。

金地世家 咨询电话：400-099-0099 转 62524

【较新动态】中骏天悦预计2017年上半年开盘（以网房预售证为准），将推出11、12号楼公寓房源，主力面积由95平至138平，产权70年，具体价格、户型面积信息待定。 具体信息以售楼处口径为准。

中骏天悦样板间预计12月上旬开放。

中骏天悦主要由高层公寓，洋房及SOHO组成。

中骏天悦位于普陀真如板块，内中环，近11号地铁上海西站，近大华虎城、巴黎春天、家乐福等，周边配套成熟。