【重磅】江桥这里将有大动作!产城融合+商办综合+科创研发!

较新消息

据嘉定区规划和自然资源局消息，

嘉定区江桥镇

JDPO-0402单元控制线详细规划

正式公布！

到底有哪些亮点？

快和小编一起来瞧瞧~

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规划范围

嘉定区江桥镇JDPO-0402单元

位于嘉定区江桥镇中部，

曹安公路与嘉闵高架交汇处东南侧。

具体范围：东临黄家花园路，北靠曹安公路，西至嘉闵高架路，南至沪宁高速公路。规划范围共计275.52公顷。

金宝工业园区

金宝工业园区于1995年完成了《金宝工业园区控制性详细规划》(嘉府批＜1995＞75号)，1996年9月，被上海市嘉定区人民政府认定为嘉定市级工业区配套区，其性质为综合性工业基地。

经过近20年的开发建设，目前金宝工业园区开发建设程度较高，但主要以三类工业用地和二类工业用地为主，厂房租赁较为严重，厂房整体容积率不高，大部分企业为传统生产型，企业生产效率较低且这些区域工业用地与村庄用地混杂布局现象较为突出，相互干扰较大，不利于规划区整体形象和未来发展。

随着《十三五:上海市嘉定区城镇体系专项规划》、《嘉定区江桥镇总体规划(2013-2040年)》规划方案与成果的基本确定，金宝园区在功能上有了更高的定位，同时，对园区内道路交通、用地布局、空间环境等提出了更高的要求。

规划结构

▲具体规划图以官方为准

本次规划在整体功能结构布局方面，

形成“三足鼎立，三轴引领，

五组团联动发展”的规划结构。

✔“三足鼎立”：分别为金园五路站点周边形成集商务办公和商业为一体的商务核心，南虬江和界泾交汇处西侧形成以科技研发为主的创智核心，金园八路和黄家花园路交汇处西侧形成以居住服务功能为主的服务核心，是整个规划区未来发展的核心动力。

✔“三轴引领”：分别为曹安公路沿线形成的商办综合服务轴，南虬江创智活力水街和金园三路沿线形成的产城融合联动轴，联动规划区各个发展组团。

✔“五组团”：分别为综合商办生产服务组团，保留产业组团，现代都市工业组团，居住生活配套组团和科创研发生产服务组团。

随着进一步的完善规划，全力以赴做好收地和动迁工作。开发主体和开发模式方面，与临港集团等有意向、有实力的开发商进行深度对接。做好产业定位和招商引资，选择符合时代特征的产业，最终将实现产城融合。

土地使用规划

▲点击图片可放大查看

规划区总用地275.52公顷，其中城市建设用地260.25公顷，主要由居住用地、公共设施用地、工业、市政设施用地、绿地、道路广场用地构成。

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