上海北外滩地标星荟中心40%股权底价成交,交易价格17.2亿元

星荟中心

据上海联合产权交易所信息，国家电网旗下上海雅古项目管理有限公司持有的“上海广田房地产开发有限公司40%股权”挂牌交易。最新结果显示，该标的已于2024年8月20日以一次报价成交，成交价格约17.2亿元。

公开信息显示，此次挂牌转让标的为“上海广田房地产开发有限公司40%股权”，转让方为国有全资企业上海雅古项目管理有限公司，转让底价为172039.72万元。

天眼查APP显示，股权穿透后，转让方上海雅古项目管理有限公司为国家电网有限公司旗下企业。

另据标的信息显示，上海广田房地产开发有限公司注册资本230000万元，经营范围包括在上海市四川北路4街坊108号地块内从事商业、办公楼的开发经营，停车场经营管理。

上海市四川北路4街坊108号地块即北外滩CBD地标性商业项目——上海星荟中心，上海广田房地产开发有限公司即上海星荟中心项目公司。

标的企业股权结构显示，上海广田房地产开发有限公司此前由上海雅古项目管理有限公司持有40%，另由金光集团注资的香港建设（上海广田）控股有限公司及香港建设（中国）工程有限公司合计持有60%股权。

未经证实的市场消息显示，此次上海广田房地产开发有限公司40%股权买家为金光集团，本次收购完成后将由金光集团全资持有。

官网显示，金光集团由印尼知名华人黄奕聪于1938年创立，投资遍及亚洲、南北美洲、欧洲、大洋洲。集团拥有七大核心产业：制浆造纸、金融、农业及食品加工、房地产、能源与基础设施、移动通讯、健康医疗。

金光的房地产投资主要分布在印尼、新加坡、美国和中国。其中，在中国上海的项目包括外滩中心、白玉兰广场、金虹桥国际中心和星荟中心。

关于星荟中心，公开报道显示，2005年，中建蛇口发展有限公司通过公开拍卖形式以11.4亿元拿下虹口区四川北路4街坊108号地块，成为上海当年的地王。2008年，香港建设以15.2亿元收购地块项目公司上海广田房地产60%的股权，成为四川北路地王的第一大股东。上海星荟中心总体量为24.8万平方米，由两栋147米高的双子塔楼组成，高达32层。其中11.8万平方米超甲级办公楼，7.2万平方米商业广场。